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近日，越來越多的人投資馬耳他的房產，有人在大步向前的同時，同時也有很多人在猶豫不決。那么真正的馬耳他房產你了解多少？馬耳他房產類型有哪些呢？下面我們一起來了解一下。
馬耳他是海島國家，也是旅游國家。有普通住宅，也有海景房，馬耳他房產是永久產權，不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的“不動產。加之馬耳他的房子比較穩定，升值也很可觀，每年穩步上升，因此投資馬耳他是一個很好的選擇。
馬耳他越來越被人所熟知，相信大家對馬耳他的移民生活也是向往不及，但是其實馬耳他性價比非常高。買房投資更是很好的選擇，然而在國外買房肯定是需要謹慎更謹慎，那么馬耳他房產投資那個城市好，馬耳他房產投資哪種房型好以及馬耳他房產投資風險，今天小編就給大家一一道來。
中國的房價收入比，整體上看，的確是房價越高的地方，收入也越高，但問題是房價上漲與收入上漲的比例是完全不對等的，比如深圳的平均房價是廣州的2.5倍、武漢的5倍，但是人均可支配收入比廣州略少，是武漢1.22倍。在一定程度上，高房價是一個城市經濟活力的表現，但這并不值得驕傲，因為他們的收入未必很高。看房價收入比就能發現，南方城市的“房痛”指數遠遠高于北方城市。當然，這可能也與南方城市土地供應較少，以及居民普遍熱衷炒房的因素有關。
希臘房產投資，隨著今年國外房地產買家開始蜂擁進入希臘，購房人數增長是過去十年以來最快的一年。希臘中央銀行發布的最新數據也表明，海外進入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預計全年會有約4.3億歐元資金涌入希臘房地產市場。
豪宅稅在全球發達國家是一項很完善的稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。那么，馬耳他買房需要征收豪宅稅嗎？在馬耳他沒有豪宅稅這一說，馬耳他主要稅種包括：所得稅、增值稅、印花稅、關稅和消費稅。通過馬耳他的稅務框架，可享受最低額度僅為5%的企業所得稅，更可享受歐盟體系內的企業補貼。馬耳他屬于非全球征稅國家，對于不在馬耳他定居的國民，其在海外資產的收益無須繳稅。
馬耳他房子的首付款因房子的總價而定，但一般來說，馬耳他的南部房價相對比較便宜，平均每平米的價格在1200歐元左右;而馬耳他的北部由于環境、基礎設施等條件較好，平均房價在1500歐元以上。比如一套帶游泳池和車庫的別墅房，其價格大約在40萬歐元以上，拿首付款當然也高不少了。此外，在交易過程中除了印花稅外，幾乎沒有其他的稅費，這也是吸引外國買家購買馬耳他房產的重要原因。下面，和小編一起來看看馬耳他購房需要的費用吧！
在馬耳他購買了房產，卻從來沒有居住過，他們沒有對馬耳他的經濟做出貢獻，甚至，在一些中國人中，存在出租房屋的情況。最大的問題是，政策嚴重的錯誤推廣，很多人將它作為獲得歐盟身份的一種途徑。如果獲得了永久居留，這就意味這些人可以享有歐盟法律所賦予的權利，而且，只要是購買了房產的申請人，都有權利去享受馬耳他當地人享有的權利。
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