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從整體上來看，目前赴日購房個人投資者中，僅有一小部分是以自住為目的購買房產。絕大多數是為了投資增值，其中60%左右的投資者通過投資機構購買房產，而這些投資者當中90%以上選擇了東京、大阪這樣的大城市。
在日本，房子和土地都是可以出售的。一般來說，買房子不僅意味著擁有房產本身，而且意味著獲得相應的土地所有權。即便購買的是公寓樓，也會依照單戶面積占整棟樓房總面積的比例分攤整棟樓占有的土地。因此，在日本，房產稅不僅涉及房子，而且涉及土地。一般說來，從房屋、土地保有類課稅來看，與土地、房屋有關的稅金，包括固定資產稅、城市規劃稅等稅種。
為何日本買房這么受國人歡迎呢? 1，日元是一種風險性很小的貨幣，可以用開規避風險。 2，像美國等其他相對比較好的國家房價基本趨于穩定，所以投資價值不大，最重要的一點就是日本房價現在還比較劃算，而且日本的空氣質量、水源都是比較值得考慮的。 3，和中國房地產市場不同的是，日本房地產市場穩定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花 2000萬日元左右的資金購買的物業，年利潤為6～15%。
據TokyoKantei的分析數據顯示，2015年東京房價平均上漲15%左右，而大阪平均房價漲了20%左右。包括東京、大阪、福岡、名古屋在內，為了迎接奧運，各地都在進行新一輪的再開發。由于日本整體經濟不溫不火，房地產以外收益高穩定性強的投資產品也不多，使得日本國內也點起了新一輪的投資房地產熱。
房地產泡沫和股市泡沫破滅，日本付出了慘重的代價。根據瑞穗證券的數據統計，1992-2004年: 日本企業和銀行處理泡沫經濟的成本約208萬億日元，年均處理成本占GDP的比重高達3.5%。泡沫破滅之后，日元繼續升值，1995年4月底達到最高點84.3日元兌1美元。與之相對應的是，日元計價的出口額同比下降。日本經濟增長幾乎停滯。
如今投資日本房產的大軍日益壯大，不僅是高產階級人群，很多中產階級以及工薪階級也開始將目光投向這塊“肥肉”上。畢竟大家都不是錢多燒的隨便投資，都是精明的投資人。所以日本房產的優勢在大家心中也是不言而喻了。
日本房產產權屬于永久產權，不過日本不動產的遺產稅非常高，當今皇后美智子的家人還曾經以房產作為遺產稅抵押給國家。姜德春指出，日本的遺產稅稅率高于歐洲國家，略低于美國，基本上到孫子輩時房產就沒有了。這就是私有制的日本沒有土地大亨和不動產大亨的重要原因，所以在日本有一種“財產三代而竭”的說法。
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