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在東京，地皮就是最大的財富。看誰家有錢，只要看看這家院子的大小就能知道。因為在東京，除了富人外，大多數(shù)工薪階層住得都不寬敞。由于地價太貴，致使東京的房價居高不下。工薪階層要想買到合適的房子，恐怕要花費十幾、二十年，甚至一輩子的積蓄。那么，東京房產(chǎn)貴的原因是什么呢？
很多留學生出國成功，但是生活條件較差，生活辛苦。想讓孩子在日本留學生活更為安穩(wěn)，可以在日本購房，為孩子提供一個更加舒心的空間。日本文部科學省公布的日本學生支援機構(gòu)的“自費外國留學生生活實情調(diào)查”結(jié)果顯示，有56.3%的留學生希望畢業(yè)后在日本就業(yè)。業(yè)主自住后，如果子女畢業(yè)或者有空房，還可以掙租金或者高價出售。
說實話日本的房價真的并不便宜，但是為什么還有那么多的投資者前往投資。首先，因為日本已經(jīng)是發(fā)達國家，房價已經(jīng)非常的平穩(wěn)，想要穩(wěn)定的收益那么日本的房子是非常值得投資的，再者，附屬福利多多，教育，環(huán)境等等。再者，就是日本的文化程度可以幫助我們有更大的提升。今天我們就來講講東京房產(chǎn)稅比率是多少、東京房產(chǎn)稅怎么計算和東京房產(chǎn)稅如何征收的稅收問題。
大眾總是健忘而短視，80年代是日本的輝煌時代，是“日本第一”的趕超頂峰，之后的日本就是泡沫時代的結(jié)束以及失去的十年乃至二十年，日本幾乎從人們關(guān)注的視野中消失了，但是比起日本的成功，日本的失敗更值得討論，尤其對于中國而言。破產(chǎn)只是第一幕，出售重組是第二幕。長期信用銀行破產(chǎn)之后，是否引入國際投資者引發(fā)巨大爭議。
目前投資日本房產(chǎn)最熱門的城市是東京、大阪以及京都；前兩個城市的房產(chǎn)出租、售賣價格較好；京都則是旅游城市，民宿比較受歡迎。專家認為，這波日本房價的上升很大原因是2020年東京奧運會的行情，從2013年到2015年，東京圈房屋均價累計上漲7%，大阪圈則超過4%，連名古屋圈也上漲了3%。
想要在日本買房移民嗎？很肯定的告訴你，這不可能。日本這么嚴謹?shù)膰沂遣粫敲摧p易就能長居的。首先是因為文化的原因，人們的生活素質(zhì)非常的高，這體現(xiàn)在生活中的方方面面，如果你有什么小小的哪怕是交通違規(guī)，那么也有可能被取消考評分數(shù)。但是，買房投資相對就會變的比較容易一些了，首先你需要一本有效護照，其次有足夠的資金找好中介公司帶去看房，剩下的就看個人需求了。
看起來不可思議，但確實有不少的中國人是通過這樣的方式獲得在日本長期居留權(quán)的。因為通過結(jié)婚長居日本是最簡單的方式，一般在結(jié)婚后一年內(nèi)便可以拿到。過工作簽證也可以達到在日本長期居留的目的，但這樣的方式很困難。首先，想要規(guī)劃到日本，需要在當?shù)囟ň庸ぷ?-5年，而若想獲得長期居留權(quán)，則更要10年左右的時間。而且在期間，還有著眾多的考核，有一樣不達標，可能考核分就要清零重新開始。
去過日本的小伙伴相信會被他們的生活習慣所深深吸引，不只是因為日本式發(fā)達的資本主義國家，國民的素質(zhì)真的是較我們不得不佩服，相處的和諧又謙讓，加之教育水平和醫(yī)療制度的完善。很多投資者都想要在日本定居，但是移民卻比較困難，買房倒是退而求其次的辦法之一。在東京，租房客其實是比買房者多的多的，畢竟寸土寸金的地方，相信大家只要有經(jīng)濟條件都希望可以買哪怕小小一間房子就好。
在東京買房時首先需要繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅又分為固定資產(chǎn)稅、事業(yè)所得稅和城市規(guī)劃稅三個部分。需要注意的是其中，事業(yè)所得稅是針對用于營業(yè)目的的房產(chǎn)所需繳納的稅金。固定資產(chǎn)稅是對于房產(chǎn)取得所必須繳納的稅種，根據(jù)房屋的估定價值進行征收;城市規(guī)劃稅則是對于房產(chǎn)所屬的大環(huán)境進行征稅，從而將稅金用于城市整體的建設(shè)。從上世紀50年代，日本在地方稅制改革中引進了固定資產(chǎn)稅。固定資產(chǎn)稅屬于地稅，由地方稅務(wù)機關(guān)征收管理。
在國內(nèi)購房，大多數(shù)人都喜歡坐北朝南，因此會特別注重房屋朝向問題，房屋朝向不僅會影響購買金額，還會間接影響到房價未來的漲幅;而在日本，朝向并不是重要的，日本買家更關(guān)心房型的位置能不能看到美景，比如朝向富士山或者東京塔等知名景點的高級公寓樓相比其他公寓樓會更貴。中國人都有新房情結(jié)，無論是自住還是投資都喜歡買新房。但如果在日本東京買房投資，這樣的做法顯然不是太明智。下面，跟小編來看看投資日本房產(chǎn)的經(jīng)驗吧！
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