英國(guó)脫歐，倫敦房產(chǎn)還有投資價(jià)值嗎
脫歐公投結(jié)果揭曉之后，短時(shí)間內(nèi)人們對(duì)投資英國(guó)的信心有所下降，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計(jì)的“大公司逃離倫敦”的場(chǎng)景并沒(méi)有發(fā)生，英國(guó)樓市更沒(méi)有急轉(zhuǎn)直下。總體來(lái)看不管是倫敦，還是英國(guó)其他地區(qū)，房產(chǎn)市場(chǎng)在脫歐投票后表現(xiàn)良好。
英國(guó)公投牽動(dòng)著世界每一個(gè)人的心，脫歐與否也決定著英國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和走向，距離硬脫歐不足半月，倫敦房產(chǎn)還有投資價(jià)值嗎，邦海外為您介紹一下。
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)樂(lè)觀
脫歐公投結(jié)果揭曉之后，短時(shí)間內(nèi)人們對(duì)投資英國(guó)的信心有所下降，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計(jì)的“大公司逃離倫敦”的場(chǎng)景并沒(méi)有發(fā)生，英國(guó)樓市更沒(méi)有急轉(zhuǎn)直下。總體來(lái)看不管是倫敦，還是英國(guó)其他地區(qū)，房產(chǎn)市場(chǎng)在脫歐投票后表現(xiàn)良好。
由此，英國(guó)房市也有可能因?yàn)橄啾葰W盟其它經(jīng)濟(jì)體顯得更為穩(wěn)定，從而繼續(xù)獲得更多投資者的青睞。而且從長(zhǎng)期來(lái)看，歐盟自身內(nèi)部潛伏的危機(jī)可能比已經(jīng)決意要脫歐的英國(guó)面臨的困難更大。多數(shù)分析師認(rèn)為，脫歐對(duì)英鎊的后續(xù)影響較小。因?yàn)橥顿Y者已經(jīng)接受了這一既成事實(shí)，從而轉(zhuǎn)移到英國(guó)的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)上來(lái)。
英國(guó)政府加大關(guān)鍵領(lǐng)域投入
雖然根據(jù)眾多機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2017年英國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將比2016年慢不少，但是房產(chǎn)基本面仍然變化不大。同時(shí)，在公投的最初階段，英國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)表現(xiàn)出一定的彈性。英國(guó)政府計(jì)劃加大了關(guān)鍵領(lǐng)域投入，并向一些企業(yè)提供資金支持。
大型機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯方面也認(rèn)為：在2018-2019年英國(guó)各地的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，2018年全國(guó)范圍增長(zhǎng)2%，2019年攀升至5.5%。
中國(guó)投資者提振
英國(guó)房產(chǎn)隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)不斷擴(kuò)大，越來(lái)越多的人將西方作為投資地，而英國(guó)一直是對(duì)中國(guó)買家來(lái)說(shuō)很有吸引力的國(guó)家。
據(jù)估計(jì)，中國(guó)公民在未來(lái)十年對(duì)海外房產(chǎn)的投資可能會(huì)高達(dá)1,600億英鎊，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的投資環(huán)境比國(guó)內(nèi)要好很多，法律法規(guī)方面都更加完善規(guī)范，隨著歐洲的小國(guó)家經(jīng)濟(jì)衰退，更多的人選擇去經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的大國(guó)工作定居。作為歐洲的中心城市，倫敦必定是首選。
倫敦作為世界上最大的金融城市之一，它的資產(chǎn)也是世界上最好的資產(chǎn)之一。倫敦的資產(chǎn)增長(zhǎng)率高，為5%。但是租金回報(bào)率比較低，為3.5%---5%。
從國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的租金效益來(lái)看，超過(guò)3%就是一個(gè)很好的租金回報(bào)率。所以作為英國(guó)房產(chǎn)投資，個(gè)人的租金收入超過(guò)5%以上就是非常高了。
中國(guó)日益增加的高凈值人群以及精英中產(chǎn)階級(jí)，出于分散風(fēng)險(xiǎn)的原因開(kāi)始將自己的目光投向全球不動(dòng)產(chǎn)投資。而英國(guó)作為安全的資產(chǎn)配置目的地，其住宅的緊缺程度和穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)地位，都表明了其房地產(chǎn)市場(chǎng)高保值的特性，也自然而然受到了投資者的青睞。預(yù)計(jì)，到2020年英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)投資價(jià)值將會(huì)只增不減。由于英國(guó)現(xiàn)在還在脫歐的不確定期內(nèi)，現(xiàn)在入手英國(guó)房產(chǎn)正是時(shí)機(jī)!
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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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