日本房產 具有哪些人性化設計
日本因為國土面積小，人口數量多，在設計房屋時，需要考慮實用性，利用每一寸可以利用的空間。而除了實用性之外，也做了很多人性化的考慮。在利用空間的同時，讓你住的舒適。
日本因為國土面積小，人口數量多，在設計房屋時，需要考慮實用性，利用每一寸可以利用的空間。而除了實用性之外，也做了很多人性化的考慮。在利用空間的同時，讓你住的舒適。
色彩的協調性
日本家居風格基本以淺顏色為基調，即使在狹小的空間內，增加色彩的明亮性，讓人感官上感到空間的增大。原木的顏色是極具生命力的色彩，質感天然、自然平靜，予人舒適安心的溫情感受。它的色相對平靜舒緩，搭配起來簡單，自然溫潤。
使用壽命
日本城市地皮寸土寸金，像東京市中心每年新開盤的樓房只占很小的一部分，并且日本建筑壽命將延長至200年所以大部分還是以舊房子為主，但很多日本建了30年甚至100多年的中古房，通過一系列大在規模的修繕整修，煥然如新。
日本100多年房齡的舊房為何依舊如此搶眼?首先這一切，離不開日本人對住宅的日常精心保養以及精湛的房屋維護技術，但更重要的是日本人令人敬佩的“工匠精神”。所謂“工匠精神”，就是一輩子只做一件事，而且將這件事做到極致。
其次是日本房屋整修不局限于“歸新”，而是追求順應時代、超越時代的“創新“。經過翻新的中古房，不僅像新房一樣熠熠生輝，還帶有著無數這個時代的新房無法擁有的優勢。
并且日本國土交通省還出臺了一系列扶持措施及法律，如“長期優良住宅計劃“等，促進行業內對于修繕的重視，呼吁舊房市場向優質、節能、長久的方向發展。改修不僅僅是簡單的裝修，而是從內而外的大整改。昭和年間的公寓，舊別墅，從墻體，管道，房屋格局，到整個建筑風格，耐震防震能力等等全面更新，可以說是全方位的大升級。
現在的日本住宅，完全對應了循環型社會的需求，環保節能，通過定期的監測和改修，讓房子可以供世代長長久久的居住。并且改修后的舊房，裝修和新房一樣新，地段好，價格還比新房便宜。
抗震性
日本是一個多地震多火山頻發的國家，甚至近幾年臺風、洪水也逐漸增多，卻被公認為是世界抗震強國。在強震中雖然損失慘重，但很多高層建筑物仍頑強的“屹立不倒”。
1996年后日本政府連續四次修改《建筑基準法》，將住宅、樓房的抗震標準提高為經得住6至7級地震搖晃而不會坍塌;日本的高層建筑必須能夠抵御里氏7級以上的強烈地震;商務樓等人員密集場所要求能夠經歷8級地震不倒，使用期限能夠超過100年。
日本建筑界和學術界，在建筑防震領域的研究，可謂是全球首屈一指。工業化、專業化的背后，有一套科學及學術體系為依托。日本的許多建筑創新，就是在這樣的背景下做出了，在全球都獲得了廣泛認可。
管道不漏水
日本室內為透明管道，室內硬裝時，所有的彎頭、雙通、三通管，都采用透明的塑料材質。一旦發現管道堵塞，能快速看出問題所在，管道鋪設完后，作架空防水樓板預留檢修口，方便檢修，避免管道堵塞或爆裂造成的積水或大面積漏水。
這相對于國內樓房的經常漏水等問題，在日本幾乎是沒有的，這也是房地產商和建筑公司對住宅的最起碼的保證。日本住宅的廚房與洗手間，施工時大部分采用整體廚房、整體衛生間，這是高度工業化之下的必然結果。首先是管線產品由專業的設計公司設計，標準化、自動化程度高，產檢極其嚴格，品控做得相當好。
洗手間設計
作為“細節與極致之國”，日本人將嚴苛態度放在了方方面面，資源比較匱乏，那就將利用率提高到極限。所以日本衛生間雖然面積不大，但細節可以堪稱為“變態”
當我們裝修還在糾結是否要“干濕分離”時，日本人已經開始“四式分離”互不打擾了，其實“四室分離”就是浴室、洗漱臺、洗衣機、廁所這四個功能區分開，這樣一家幾口人同住時，就可以一人洗臉、一人洗澡、一人上廁所，誰都不耽誤誰，而且這樣一間“四室分離”的衛生間僅需8㎡左右，如果家里沒那么大空間4.5㎡的“三室分離”也足夠用了。
室內空間利用
由于領土面積小，日本住宅面積也比較小，一般都在40到80平方米左右。不過這并沒有影響到日本人享受生活，只要設計的戶型合理實用，一家3到4口居住都很舒服。而且，在日本購房，房屋面積是指實用面積，而不是建筑面積。經過設計師的妙手，50平米能做出100平米的感覺。
想要在狹小的空間里住的舒服，首先要提高的就是空間利用率。和國內的千篇一律的房間結構相比，日本更注重根據房間的特點進行個性化設計，充分利用閑置空間，大多使用多功能復合型家具。
避難通道
安全設施的配置，樓房陽臺的都會設有這樣的避難通道，高層如有發生火災等，可以從這個避難口下到下一個樓層，實施逃生。
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