迪拜買房送永居簽證影響：5個月房地產(chǎn)交易額躍升33%
據(jù)迪拜房地產(chǎn)開發(fā)商介紹，迪拜長期簽證的消息在國際上廣受關注，不少外國買家，尤其是來自中國的買家，詢盤增多，再加上迪拜即將到來的2020世博會加持，以及迪拜持續(xù)下跌的房價，使得迪拜房地產(chǎn)市場在國際上相當有吸引力和競爭力，成為廣大投資者爭相購買的對象。
土豪國度迪拜無論是驚世設計，還是豪車游艇、奢侈生活讓世人所艷羨，很多人都想去迪拜生活，感受世界之最，但是奈何阿聯(lián)酋沒有移民政策，所以買房送永居政策一出，可謂是曲線救國，不少人在迪拜豪擲千金，一棟棟一層層的買房置業(yè)。受迪拜買房送永居簽證政策影響，2019年前5個月迪拜房地產(chǎn)交易總額躍升33%。
迪拜買房送永居簽證對房產(chǎn)影響
據(jù)迪拜房地產(chǎn)開發(fā)商介紹，迪拜長期簽證的消息在國際上廣受關注，不少外國買家，尤其是來自中國的買家，詢盤增多，再加上迪拜即將到來的2020世博會加持，以及迪拜持續(xù)下跌的房價，使得迪拜房地產(chǎn)市場在國際上相當有吸引力和競爭力，成為廣大投資者爭相購買的對象。
據(jù)迪拜土地部門數(shù)據(jù)顯示，今年1月至5月，迪拜房地產(chǎn)交易總額躍升33%，達到340億迪拉姆，而去年同期為240億迪拉姆。住宅和商業(yè)地產(chǎn)價值達到170億迪拉姆，而在2019年前五個月，土地購買交易總額達到140億迪拉姆，別墅交易總額達到30億迪拉姆。
阿聯(lián)酋聯(lián)邦身份與公民管理局(Federal Authority for Identity and Citizenship)上月表示，大約6000名投資者和企業(yè)家在第一周就申請了長期簽證。
一些富有的外籍商人已經(jīng)獲得了10年簽證，以及永久居留權“金卡”。幾十年來，他們在阿聯(lián)酋經(jīng)濟中投資了數(shù)百萬迪拉姆。首批投資1000億迪拉姆的6800名投資者已開始接受阿聯(lián)酋當局頒發(fā)的金卡。
Property Finder的研究和數(shù)據(jù)主管Lynnette Abad表示，對迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)來說，永久居住權是一項改變游戲規(guī)則的舉措。“我們還沒有得到金卡計劃的全部細節(jié)，比如誰有資格，條款等。然而，這絕對是朝著正確方向邁出的一步。迪拜非常需要刺激投資，尤其是外國直接投資。”
2019迪拜房地產(chǎn)發(fā)展趨勢報告
目前迪拜的房地產(chǎn)市場處于成熟期，并隨著2020年世博會臨近預期對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的積極影響展示出了穩(wěn)定性。隨著2020年世博會日益來臨，2019年的房地產(chǎn)市場預期將會受益于屆時增多的游客和居民帶來的經(jīng)濟活動增長和房地產(chǎn)投資增加的潛力。
迪拜某開發(fā)商首席執(zhí)行官Farhad表示：自2018年12月以來，情況有所好轉，2019年第一季度的情況要比2018年好得多。從2018年12月開始，情況開始好轉，不僅是我們，對其他開發(fā)商也是如此。2020年迪拜世博會之前有很多令人興奮的事情。現(xiàn)在迪拜房地產(chǎn)價格處于低位，我認為現(xiàn)在是購買的好時機。
2019年前5個月，交易數(shù)量有所增加。市場上有更多的買家。政府的舉措，如100%的外資所有權和10年簽證，是投資者得到權益保障。
除了對迪拜市中心旅游景點附近資產(chǎn)的強勁需求外，國際買家對投資別墅、聯(lián)排別墅和公寓也表現(xiàn)出濃厚興趣。“Emaar South的高爾夫博覽別墅的推出記錄了所有四個階段的銷售反應，類似于阿拉伯牧場III推出的聯(lián)排別墅的需求。迪拜克里克港(Dubai Creek Harbour)的海濱住宅、艾瑪爾海濱(的精致海濱住宅、迪拜市中心的公寓以及Sirdhana住宅的需求也在持續(xù)增長。政府的積極舉措將繼續(xù)對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極影響。
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風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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