迪拜房價12個月內下跌了14.5%?還能投資嗎?
買漲還是買跌?2019年以來，迪拜房產在國內可謂日漸走熱，成為廣大投資者考慮的主要項目之一，可是面對迪拜走低的房價趨勢，很多人還是比較猶豫的。
買漲還是買跌?2019年以來，迪拜房產在國內可謂日漸走熱，成為廣大投資者考慮的主要項目之一，可是面對迪拜走低的房價趨勢，很多人還是比較猶豫的。
最新數據顯示：迪拜房價12個月內下跌了14.5%
數據顯示：截止到5月份，迪拜平均房價在過去的一年里下降了14.5%。房地產數據平臺Property Monitor發布的迪拜5月份房價指數也顯示，房價環比下降1.5%。
迪拜5月份的平均房價為250萬迪拉姆，公寓價格保持穩定為170萬迪拉姆，別墅均價下降至440萬迪拉姆元。
今年5月Discovery Gardens、Dubai Silicon Oasis和IMPZ等社區的房價同比降幅明顯，平均降幅超過16%。該機構補充稱，今年1月至5月的住宅交易量比2018年同期下降了4%，而同期的公寓交易量下降了14%。
而迪拜房價指數(Dubai House Price Index)追蹤的是2015年9月以來同一樓盤的住宅銷售價格。截至5月，公寓和別墅/聯排別墅的價格分別下降了20%和21.5%。
那么迪拜房產，還能投資嗎?
在迪拜房產持續下跌的趨勢下，到底要不要投資迪拜房產?首先我們要搞清楚迪拜房產到底為什么會下跌。
熟悉迪拜房地產市場的人應該都知道，這座沙漠里建成的魔幻都市，在過去的10年中，房產市場表現一如它拔地而起的那些奇幻大樓一樣，迪拜的房價是一個螺旋式的上升過程。2012年，阿拉伯酋長國伸出援手，將迪拜從經濟危機的泥潭里拉扯出來，房地產再度吹起泡沫房價漲幅達34.8%。
而2018年年底至2019年年初這段時間的房價連續平緩的房價下跌，除了因為目前庫存增加，房地產處于買房市場外，更是一場良性的自我調整。經歷了多次波折的迪拜房地產市場非常熟悉，經濟增長期帶來的房地產瘋狂熱炒會在增長期結束時給國內經濟帶來沉痛的打擊。
再加上隨著2020世博會舉辦地落定，很多開發商借勢啟動了不少房產項目，近段時間，多個地產項目在近期交付，導致市場庫存增加。庫存增加引起迪拜房價下跌。
其實在迪拜投資房產還是相當靠譜的。首先迪拜屬于一個酋長國，在近些年來經濟增長已十分穩定，更重要的是這里對稅收是完全免費的，基本上在這里只需要繳納三項稅務就可以了，對于房產個人所得來說，是完全不用繳納任何費用，所以在這里購買房產后，通過房產所得到的任何收益都全部屬于個人所有。
其次近兩年來迪拜的旅游行業發展十分迅速，基本上每年全國都有80%的外來人口，這也給這里的住房需求帶來了很大的突破，基本上這里的房屋是80%以上的入住率，在購買房產之后進行轉租或者轉賣的話，都可以獲得一筆不小的收益。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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