2019年迪拜房產(chǎn)為什么突然就火了?
近幾年來，海外房產(chǎn)投資日漸成為置業(yè)佳選，以柬埔寨、泰國(guó)為首的幾個(gè)東南亞國(guó)家，憑借較高的性價(jià)比、投資收益成為投資熱門，而如今，極盡奢華的迪拜，卻在2018年悄然晉升為房產(chǎn)投資界“網(wǎng)紅”。
近幾年來，海外房產(chǎn)投資日漸成為置業(yè)佳選，以柬埔寨、泰國(guó)為首的幾個(gè)東南亞國(guó)家，憑借較高的性價(jià)比、投資收益成為投資熱門，而如今，極盡奢華的迪拜，卻在2018年悄然晉升為房產(chǎn)投資界“網(wǎng)紅”。
2002年初，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理頒布了一項(xiàng)允許外國(guó)人以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)法令。如今距離法令頒布剛過去17年左右，可以說迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于起步階段，但是，根據(jù)迪拜土地部門(DLD)發(fā)布的最新報(bào)告，迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)從年初到2018年9月底共記錄了39802筆房地產(chǎn)交易，價(jià)值1620億迪拉姆。
這是一個(gè)重要的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，反映了迪拜房產(chǎn)市場(chǎng)的健康規(guī)模。這一富有遠(yuǎn)見的進(jìn)步為該國(guó)帶來了根本性的變化，并成為迪拜現(xiàn)代房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的催化劑。
為什么迪拜房產(chǎn)突然就火了呢?
說到迪拜房產(chǎn)火爆的原因，我們不得不說說2020世博會(huì)，像這樣的國(guó)際盛會(huì)，備受全球矚目，屆時(shí)不僅會(huì)迎來2500多萬(wàn)人次的參觀，同時(shí)勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)周邊基建和配套的完善，世博會(huì)園區(qū)周邊的房?jī)r(jià)也會(huì)呈現(xiàn)不同幅度的上漲，不少投資者正是看到了歷屆世博會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)生的極大影響，因此才打算在迪拜世博會(huì)到來前，抓住價(jià)值洼地，迅速搶占投資先機(jī)。
而且近年來，隨著阿聯(lián)酋成為“一帶一路”倡議的積極參與者，中阿兩國(guó)聯(lián)系更加緊密，互惠政策相繼出臺(tái)，在這一背景下，迪拜優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)開始成為吸引中國(guó)投資者的熱門領(lǐng)域。
永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)公攤，精裝修，0賦稅這些更不用說了，租金收益高，房產(chǎn)投資回報(bào)率高才是投資者比較關(guān)注的熱點(diǎn)，迪拜平均房?jī)r(jià)只有約25000人民幣/平，這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全球各地的一線城市。但與低房?jī)r(jià)正相反，迪拜的租金收益卻相當(dāng)高，作為全球第五大游客租房費(fèi)用最高的城市，在迪拜做房東，平均租金回報(bào)能高達(dá)8%-10%，這一數(shù)字已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們北上廣最高的1%-2%。因?yàn)楦哳~的投資回報(bào)，投資者購(gòu)買一套房產(chǎn)，靜態(tài)回收期只需要短短的11年。
作為國(guó)際化的大都市，迪拜外來人口占據(jù)了80%，旺盛的住房需求自然就造成了租賃市場(chǎng)非常活躍的局面，并且，迪拜的房屋空置率很低，幾乎每個(gè)地區(qū)的入住率都在87%以上，核 心地帶的入住率更是在92%以上。因此，購(gòu)買了迪拜房產(chǎn)，投資者既不需要擔(dān)心房子租不出去，也完全不需要擔(dān)心租金不高。
投資迪拜房產(chǎn)的收益：
1、移民：購(gòu)房100萬(wàn)迪拉姆(約200萬(wàn)人民幣)，獲永居身份，享國(guó)際教育與醫(yī)療。
2、房產(chǎn)收益：房?jī)r(jià)升值，市場(chǎng)回報(bào)8%以上。
迪拜大致為10-11年回本(北上廣是60年以上才能回本，還不是永久產(chǎn)權(quán))，公寓的年租金回報(bào)率在8%-10%，再加上房產(chǎn)平均增值超過15-20%。可以說，迪拜房產(chǎn)收益傲視全球。
3、資產(chǎn)配置收益：迪拉姆和美元是固定匯率，投資迪拜房產(chǎn)，相當(dāng)持有美元資產(chǎn)，資金自由進(jìn)出。
4、其他收益：房屋永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)購(gòu)置稅，地稅，印花稅，遺產(chǎn)稅等各種稅收。
投資迪拜房產(chǎn)，不僅僅可以依靠2020年世博會(huì)、強(qiáng)大的旅游住房需求以及城市的發(fā)展，迪拜還可以通過出租房屋獲取長(zhǎng)期、穩(wěn)定的收益。是您投資的不二之選。
迪拜優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
AG Tower海灣帝景 迪拜置業(yè)優(yōu)選
市中心海濱公寓 商業(yè)灣核 心 只為矚目而來
黃金地段 投資圣地
偎依迪拜運(yùn)河 樓下即游艇俱樂部
毗鄰哈利法塔/迪拜商場(chǎng) 可欣賞城市天際線
瑪瑞希公園環(huán)繞在側(cè) 周邊商務(wù)樓宇眾多
位于世界級(jí)商務(wù)中心 居住需求大 出租回報(bào)高
極簡(jiǎn)設(shè)計(jì) 雅致生活
生活設(shè)施齊全 享健身游泳慢跑等積極生活方式
現(xiàn)代化裝修設(shè)計(jì) 全景落地窗 360度市中心景色
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