關于迪拜房產，中國買家最關心這些問題!
由于全球經濟局勢存在很多的不確定性，為了不把雞蛋放到一個籃子里，越來越多的投資者考慮全球資產配置問題，作為全球知名的房地產開發市場，迪拜房產以高投資回報，穩定的投資收益等眾多優勢吸引了中國乃至全球投資者的目光。大批海外者的涌入，也為迪拜的房產市場注入了新的活力。今天，我們一起來探討一下幾個備受關注的問題。
由于全球經濟局勢存在很多的不確定性，為了不把雞蛋放到一個籃子里，越來越多的投資者考慮全球資產配置問題，作為全球知名的房地產開發市場，迪拜房產以高投資回報，穩定的投資收益等眾多優勢吸引了中國乃至全球投資者的目光。大批海外者的涌入，也為迪拜的房產市場注入了新的活力。今天，我們一起來探討一下幾個備受關注的問題。
迪拜房價走勢如何：
迪拜房價波動的原因是市場規律，為了更直觀的表達給大家，我們可以通過10年里迪拜房價的三次螺旋走勢來看。
第一次螺旋過程
2008年，國際原油價格大幅飆升，迪拜房價漲幅400%;2009年，全球金融危機波及，迪拜房價開始下行。
第二次螺旋過程
2012年，迪拜經濟走出泥潭強力復蘇，房價漲幅立刻達到34.8%;2014年，世界經濟增長緩慢，美聯儲不斷加息，迪拜房價開始下行。
第三次螺旋過程
2017年，國際油價上漲，獲得世博會舉辦權等，同步推高迪拜房價上漲;所以2018年底至今的平緩下行，是一場良性的自我調整。
經歷多次螺旋過程才會知道，經濟增長期，房價當然有高漲階段，經濟增長結束，也當然有去泡沫階段，這是為下一次經濟增長、房價走高蓄勢，而當前房價，已在螺旋底部，對投資買房來說正是機會期。
2018年10月，迪拜的年房價增長放緩了5.6%，物價環比下降了1.2%。不過，大多數迪拜房地產從業人員并不著急，因為這是一個循環運行的活躍市場，商品價格螺旋起伏屬于正常的現象。
雖然迪拜2018年房價整體下降了6-10%，但迪拜各大房地產開發商也獲得不錯收益，相較于往年都有增長，全球投資者為什么在2018年房價下滑時期，也要蜂擁投資迪拜房產?答案就是逢低買進，對未來看漲!
迪拜房產投資優勢：
1、平均租金回報率可達10%以上
2、最高可貸款50%，提供靈活的付款計劃
3、無限制購買政策，資金流動無限制
4、政治穩定和安全;全球最安全國家排名阿聯酋第2，犯罪率幾乎為0
5、迪拉姆與美元直接掛鉤，匯率穩定，是世界上匯率水平最高的貨幣之一
6、無房產稅，僅收一次性房產注冊費用4%，低于全球110個房地產市場
7、投資100萬迪拉姆以上自由持有房產，即可申請長期居留簽證
8、中國投資者躍居迪拜房產投資者排行第7位
9、迪拜的RERA部門是世界上最佳房地產業務部門保護投資者利益
10、迪拜擁有國際化教育環境80.6%為國際學生
11、中國游客免費落地簽，出行簡單方便。
中國人迪拜買房風險常見問題
1：外國人在迪拜購房限購/限賣嗎?
A1：外國人在迪拜購房不限購/不限賣。
Q2：迪拜房產的產權年限是多久?
A2：迪拜商業房產多數為永久產權。
Q3：外國人在迪拜可以購買什么性質的房產?
A3：外國人在迪拜可以購買各種性質的房產，與當地人沒有區別。
Q4：迪拜房產有無公攤面積?
A4：迪拜房產按實際使用面積計算，無公攤面積。
Q5：在迪拜購買新房需要交納什么稅費?
A5：購房者需要向迪拜土地局支付總房價4%的注冊費，無其他稅費。
Q6：外國人在迪拜買房是否可以辦理銀行貸款?
A6：外國人可以在迪拜貸款買房，銀行可提供房款總額的50%的購房貸款。辦理貸款需要材料齊全，及6個月的銀行流水。
Q7：迪拜二手房交易的稅費是多少?
A7：迪拜二手房交易沒有稅費，只需要向迪拜土地局支付總房價4%的注冊費，由買家支付。
Q8：迪拜有沒有房產稅和遺產稅?
A8：迪拜沒有房產稅和遺產稅。
Q9：迪拜房產的租金回報率如何?
A9：迪拜房產的租金回報率基本穩定在7-12%。
海外投資不同于國內，畢竟我們對當地房產市場了解程度遠遠低于國內，所以難免在購買過程中遇到各種各樣的問題，大家也不要憂心，專業靠譜的邦海外海外房產顧問，永遠是您最堅強的后盾!
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