走進(jìn)“黃金之國(guó)”迪拜,探索房產(chǎn)投資機(jī)遇!
迪拜，這個(gè)幾乎匯聚了所有“世界之最”的豪奢之國(guó)，每一處都散發(fā)著讓人無(wú)法抗拒的獨(dú)有魅力。迪拜擁有世界最大噴泉表演和世界最大人工島棕櫚島;有世界第一家七星級(jí)酒店帆船酒店;擁有世界最高樓哈利法塔，而且為了保持“世界最高樓”的記錄...
迪拜，這個(gè)幾乎匯聚了所有“世界之最”的豪奢之國(guó)，每一處都散發(fā)著讓人無(wú)法抗拒的獨(dú)有魅力。迪拜擁有世界最大噴泉表演和世界最大人工島棕櫚島;有世界第一家七星級(jí)酒店帆船酒店;擁有世界最高樓哈利法塔，而且為了保持“世界最高樓”的記錄...
走進(jìn)“黃金之國(guó)”迪拜!
得天獨(dú)厚的地理位置，地處世界樞紐
迪拜擁有得天獨(dú)厚的地理位置，地處波斯灣，歐亞非大陸的中心，海運(yùn)的必經(jīng)之處，是重要的貿(mào)易交通樞紐，更是世界投資旅游的目的地;迪拜政治穩(wěn)定，國(guó)際刑警組織將迪拜列為世界第二安全城市，僅次于芬蘭，是投資者的天堂。
穩(wěn)定的貨幣政策，匯率穩(wěn)定
阿聯(lián)酋貨幣迪拉姆與全球公認(rèn)的美元掛鉤，無(wú)論內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境變化如何，美元與迪拉姆的匯率始終保持穩(wěn)定。
欣欣向榮的貿(mào)易環(huán)境
在迪拜的經(jīng)濟(jì)自由貿(mào)易區(qū)，外國(guó)人擁有100%所有權(quán)，實(shí)行低稅收政策，是經(jīng)濟(jì)自由區(qū)的先驅(qū)，這里根據(jù)不同行業(yè)及其特定需求提供專用區(qū)域。迪拜也因此吸引了全球56%的500強(qiáng)企業(yè)，以及超過(guò)20萬(wàn)家的注冊(cè)公司入駐迪拜。迪拜的旅游業(yè)、房地產(chǎn)、金融服務(wù)業(yè)成為迪拜的經(jīng)濟(jì)支柱，大部分都是外來(lái)人口，這為迪拜帶來(lái)了強(qiáng)大的消費(fèi)力和房產(chǎn)租住需求。
探索迪拜房產(chǎn)投資機(jī)遇
2019年，迪拜依然是全球最具投資價(jià)值的市場(chǎng)之一，因?yàn)檫@里將迎來(lái)一系列惠及樓市的投資利好消息。
阿聯(lián)酋GDP增長(zhǎng)
根據(jù)迪拜商會(huì)的阿聯(lián)酋宏觀經(jīng)濟(jì)模型分析，受投資流量和私人消費(fèi)增加支持，2019-2023年阿聯(lián)酋實(shí)際GDP增長(zhǎng)率將達(dá)3.8%。
其中，非石油部門實(shí)際GDP的增長(zhǎng)率是4.1%，而2014年-2018年僅為2.8%，在未來(lái)5年，由交通、電信、建筑、房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)以及旅游業(yè)形成的關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)體系網(wǎng)，將為阿聯(lián)酋GDP增長(zhǎng)提供強(qiáng)勁動(dòng)力。
旅游繁榮不斷
據(jù)2018年全球旅游目的地城市指數(shù)(GDCI)顯示，迪拜連續(xù)第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜過(guò)夜的國(guó)際游客1592萬(wàn)人次，酒店入住率高達(dá)86.9%，游客消費(fèi)力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜國(guó)際機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)2020年將服務(wù)接近1億人次，旅游業(yè)的長(zhǎng)期繁榮，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)巨大紅利。
基建持續(xù)升級(jí)
2019年1月1日，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理、迪拜酋長(zhǎng)謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批準(zhǔn)2019年公共支出預(yù)算，總額568億迪拉姆(約合155億美元)，繼續(xù)將迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋長(zhǎng)還表示，2019年依然會(huì)投入巨資建設(shè)世博會(huì)設(shè)施，對(duì)迪拜各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全新升級(jí)，這意味著迪拜會(huì)更具商業(yè)投資吸引力，房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)然也要水漲船高。
2020年世博會(huì)
迪拜2020世博會(huì)，這是有史以來(lái)首次在中東、非洲和南亞地區(qū)舉辦的世博會(huì)，也是阿拉伯世界有史以來(lái)規(guī)模最大的盛會(huì)之一。預(yù)計(jì)吸引2500多萬(wàn)人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會(huì)游客將來(lái)自海外，這勢(shì)必為迪拜經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供巨大動(dòng)力。
提供終身永居
迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權(quán)，此外，投資房產(chǎn)可獲5年投資居住簽證，并可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理，簽證到期，繼續(xù)持有房產(chǎn)即可續(xù)簽，針對(duì)年滿55歲的外籍退休人士，開(kāi)放申請(qǐng)為期5年的退休簽證。
享受稅費(fèi)退還
從2018年11月18日開(kāi)始，來(lái)迪拜旅游購(gòu)物，增值稅可以享受稅費(fèi)退還。
美元資產(chǎn)投資
投資迪拜房地產(chǎn)，相當(dāng)于投資美元資產(chǎn)，自1997年以來(lái)，其匯率設(shè)定為1美元恒等于3.6725迪拉姆，當(dāng)今世界局勢(shì)愈加復(fù)雜的情況下，美元資產(chǎn)的穩(wěn)定性更加突出。
總的來(lái)說(shuō)：放眼全球主流城市，在迪拜買房的確擁有較高的租金回報(bào)率，是一個(gè)較為不錯(cuò)的投資項(xiàng)目。如果您也對(duì)迪拜感興趣的話，歡迎咨詢我們邦海外專業(yè)迪拜房產(chǎn)投資顧問(wèn)!
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