迪拜房產pk國內房產，投資優勢一目了然!
不知從何時起，投資界刮起一陣陣迪拜風，且越演越烈，越來越多的投資者開始意識到迪拜房產投資的強大前景，紛紛前往迪拜買房置業，通過對比國內房產，迪拜房產投資優勢更是一目了然!
不知從何時起，投資界刮起一陣陣迪拜風，且越演越烈，越來越多的投資者開始意識到迪拜房產投資的強大前景，紛紛前往迪拜買房置業，通過對比國內房產，迪拜房產投資優勢更是一目了然!
迪拜房產vs國內房產對比分析
迪拜房產與國內房產比較分析，有什么優勢?
首先，讓我們比較兩國的價格：根據數據，2018年迪拜的平均交易價格為13095迪拉姆(24,214元人民幣)。中國100個城市房價報告數據顯示，2018年12月，全國100個城市新建商品住宅平均成交價格中，一線和二線分別為46485元和14240元每平方米。
迪拜的貸款利率取決于你申請房屋貸款的銀行。預期利率在3.99%至5.5%之間。利息隨著本金償還的增加而減少，但是我國首套住房貸款平均利率則在繼續上升。
迪拜只需付50%的錢就可以買房子，其余的50%可以向銀行借款。但是根據國內的有關規定，購房者在申請購房貸款前，需要準備30%的首付;購房者在申請銀行住房貸款之前，需要準備60%的首付。
其次，迪拜的大部分房地產都是永久業權，只有少數土地擁有99年的產權。中國房屋的產權只有70年，這70年實際上是土地使用權。
最后投資者最關心的是投資回報。迪拜的房地產以其高租金回報率著稱，在所有地區的回報率都在6%到10%。換句話說，在迪拜購買房地產項目只需10年就可以收回成本。以我國主要一二線城市的數據為例，北上廣深四個城市的租金回報率普遍低于2%。
迪拜房產投資常見問題
1、在迪拜房產投資回報率如何?
答：房屋價格隨經濟周期波動，租金回報率5-10%左右，平均回報率7%，遠遠高于巴黎，倫敦，上海，紐約，香港和新加坡。
2、迪拜房產物業設施有哪些?
答：一般公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、桑拿室、會客室等，并且這些都是免費使用的。
3、在迪拜買房如何付款?
答：期房付款方式：首付5%-20%，打到開發商向申請土地局的監管賬戶，并支付4%土地局的注冊費，其余按工程進度付款，交房時付剩下的40%—60%。
4、人在迪拜境外，迪拜買房怎么匯款到迪拜?
答：先在中國的銀行把人民幣換成美元現匯，再匯美元現匯給開發商指定第三方監管賬號，或者可以通過國際銀行花旗銀行，渣打銀行，匯豐銀行進行匯款，或者直接在迪拜開通迪拜當地的銀行賬號。我們有專門人士協助完成。
5、迪拜公寓新房的交房標準?
答：精裝修(硬裝)交房。
6、迪拜購買公寓會有哪些產權證書?
答：在迪拜買房交房過戶后，業主會拿到由迪拜土地局簽發的產權證書【房產證】。
7、購房合同以何種語言簽訂有效?如何簽訂?
答：迪拜購房合同條款主要以阿拉伯文和英文合同為基準，多數情況下采用的是英文合同，在土地局辦理房產過戶手續時，如涉及到護照姓名信息等都需要翻譯并公證成英文;一般簽訂合約是現場簽約，也可以遠程寄送文件簽約。
8、迪拜購房何時領房產證?
答：在迪拜買房，只有在迪拜土地局過戶的時候，提交的材料齊全之后才能拿到房產證，時間周期7個工作日內。
與國內房產相比較而言，不論是產權還是投資回報，迪拜房產投資都擁有無可比擬的優勢，如果您也有在海外投資房產的打算的話，迪拜房產市場這塊大蛋糕絕對不容錯過!
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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