想投資法國房產，這些城市值得考慮
由于目前法國貸款利率前所未有的低，因此在法國買房出租非常合算，特別是在某些城市。以下是小編對2019年秋天最宜買房投資的法國十大城市盤點。
由于目前法國貸款利率前所未有的低，因此在法國買房出租非常合算，特別是在某些城市。以下是小編對2019年秋天最宜買房投資的法國十大城市盤點。
1、圖盧茲(Toulouse)
圖盧茲一年價格升高6 %;平米均價3382歐元;平均房價305745歐元;房子出售時間63天;平均房租562歐元。各項數據顯示，圖盧茲在這個排行榜上名列第一，最宜買房投資。
首先，這里的房價相對于城市規模(2016年人口普查時是475438 人)仍相當合理。目前，圖盧茲房價每平米平均為 3382歐元。
其次，圖盧茲的城市吸引力越來越大，很大一部分原件是鋪設了高速鐵路線路。
第三，圖盧茲充滿了發展活力，這一方面涉及經濟領域(航空企業、科研領域都仍有很大的發展潛力)，另一方面涉及人口層面(每年新增人口約5620人)。
最后，圖盧茲有10萬大學生，這是一個潛在的巨大的住房群體。
2、南特(Nantes)
南特一年房價上升6.3%;平米均價3475歐元;平均房價407303歐元;房子出售時間48天;平均房租570歐元。由于波爾多房價過高(平米均價4600歐元 )，南特成了買房出租者的天堂，很多投資者都“轉戰“到此。
南特房價接近每平米3475歐元。但是，如果你看上了那里房產應盡快購買，因為房價漲得非常快。房價飛升已經使市中心房屋出租的收益較以往減少。
當地房地產商說，南特房地產市場的情況是，一方面房價上漲，另一方面需求上漲。在這種情況下，越來越多的投資者開始購買獨立房。這類房產的收益要好于小面積的單元房，也比后者好出租。
3、里爾(Lille)
里爾一年房價上漲2.9%;平米均價3224歐元;平均房價281740歐元;出售時間59天;平均房租597歐元。盡管從2015年以來上升了13.2%，但作為大城市里爾的房價還是合理的，也是大多數人能問津的，目前平米均價為3244歐元。
買房出租的投資者為什么喜歡里爾的房產呢?因為這里有個大學區，有很多學生，而這里的出租房有點兒缺少。另外，里爾與其他歐洲大城市的距離比較近，這也是它的優勢之一。
4、里昂(Lyon)
里昂一年房價上張5.6%平米均價4817歐元;平均房價478559歐元;售房時間46天;平均房租746歐元。在里昂買房出租永遠不會虧。這里的房地產市場充滿活力，但沒有過熱。過去一年房價飆升5.6%，達到平米均價4817歐元。
里昂的房價已經成為法國外省第二高城市，僅次于波爾多，這已經影響到了它的房地產投資吸引力。在里昂出售房子非常容易，而且保證能增值。如果只是為了出租，由于房價太高，投入與收益的比不是很高。
5、昂熱(Angers)
昂熱房價一年上漲7.1%，平米均價2288歐元;房屋均價319347歐元;房屋出售時間63天;平均房租476歐元 。在昂熱購房出租越來越吸引投資者，過去12個月價格上升7.1%就是明證。
昂熱的優勢是：第一，房價2288每平米，不算高;第二，生活環境好， 法國花園城市和花園村莊委員會(Conseil national des Villes et Villages Fleuris)給它的評價是“四朵花”);第三，租房需求高(20%的居民是大學生);第四，房租收益率高(毛收益率是5%-7%);第四，距離巴黎近，特別是建了高鐵后單程只要1個小時40分鐘。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號