新加坡房價漲了!全島最貴公寓出爐!

新加坡作為全球最適合居住的城市,一直以來備受投資者的關注。而新加坡的房子作為有效保值的稀缺資源備受人們的青睞。雖然新加坡在過去幾年里,房價起起落落,扣人心弦。但在2019年新加坡房地產市場欣欣向榮,特別是私宅的價格穩中有漲,呈現出良好的上升趨勢。

新加坡作為全球最適合居住的城市,一直以來備受投資者的關注。而新加坡的房子作為有效保值的稀缺資源備受人們的青睞。雖然新加坡在過去幾年里,房價起起落落,扣人心弦。但在2019年新加坡房地產市場欣欣向榮,特別是私宅的價格穩中有漲,呈現出良好的上升趨勢。
2019年新加坡房價上漲
新加坡私宅整體從年初第一季度的1500新幣/平方尺,一路漲到第四季度大約1700新幣/平方尺。可以說買到就是賺到~賣得最多的自然是性價比超高的大眾型公寓,而豪華型的公寓也表現不俗。最貴公寓成交價7380萬新幣,而最貴住宅成交價2.3億新幣。
雖然這些昂貴的公寓和一般人關系不大,但也可以看出新加坡的房地產市場呈現出一片紅火的勢態,非常適合投資。那么,新加坡目前各區的房價如何?
新加坡各區域房價
中央核 心區
中央核 心區CCR包括第1,4,9, 10,11郵區,是傳統意義上的豪宅區,房價在2.5萬-4.5萬新幣/平米左右。
中央邊緣區RCR
中央邊緣區RCR包括碧山,湯申,大巴窯,馬里士他,波東巴西,女皇鎮,中峇魯,紅山,金文泰,東海岸,加冷阿欲尼,東海岸,房價在1.8-2.5萬新幣/平米左右。
中央以外區域OCR
中央以外區域OCR就是上述兩區以外的區域,也就是所謂的大眾化市場(Mass Market),房價相對便宜,一般在1.3萬-1.6萬新幣/平米左右。
新加坡怎么買房
第一步:確認購買資格新加坡是個人多地少的富裕島國,外國人只可以購買公寓,不可以購買新加坡主島的有地住宅和政府祖屋,唯獨對頂級富豪,可以購買圣淘沙島上富人區升濤灣的有地海景別墅。
第二步:購買預算新加坡的房產均價為6萬元到10萬元人民幣每平方米不等,新加坡大眾市場上的普通公寓起步價大概是,2臥室戶型約為$100萬新幣起,3臥室戶型約為$120萬新幣起。除了付給開發商的購買價,外國客戶還需要為買房準備律師費和政府印花稅。
第三步:銀行貸款新加坡的貸款利息偏低,平均年利率約為2% 左右每年,若客戶有穩定收入證明或者有資金證明,銀行是可以給外國客戶貸款的,最高可達總房款的60% 到70%。
第四步:準備看房新加坡法制嚴明,其房產市場是世界上最規范最透明的市場之一,房產的交易是通過房產經紀人和律師參與進行買賣的,作為外國客戶買房,選擇一個懂得自己本國文化和語言的優秀經紀人合作,是非常重要的,經紀人在房產買賣過程中扮演非常重要的角色,建議有想法置業新加坡的客戶,都做功課,找位合適的經紀人會讓您置產業事半功倍。
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風險提示:海外房產信息由開發商/項目方提供,請投資者充分認識投資風險,自行核實相關信息,謹慎投資。

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