2020年東京奧運(yùn)會(huì)，將給當(dāng)?shù)氐木频晷袠I(yè)帶來極大的挑戰(zhàn)，英國調(diào)查公司STRGLOBAL的統(tǒng)計(jì)，2015年東京酒店入住率為86.3%(入住率超過85%的情況下，就會(huì)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量下降的情況了)，如果2020年東京奧運(yùn)會(huì)到來，現(xiàn)有的酒店資源肯定無法滿足游客需要。所以近幾年，政府對(duì)于民宿的政策也在逐漸的放寬，東京和大阪的民宿已經(jīng)逐漸合法化，民宿經(jīng)營的政策風(fēng)險(xiǎn)越來越小。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

在日本，新建的房屋即使是相同的面積，也會(huì)因樓層和方位不同，價(jià)格設(shè)定有所不同。如果以朝南方向?yàn)榛鶞?zhǔn)，其次最不受歡迎的朝向分別為朝東、朝西、朝北的房子。但是也間接說明，朝南的房子最貴。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

其實(shí)邦海外講出這些真實(shí)的故事，只是想用親歷者真實(shí)的感受與遇到的問題讓每一位海外置業(yè)者有更清楚的認(rèn)識(shí)，購房需謹(jǐn)慎，明確需求，切勿人云亦云! 了解當(dāng)?shù)刭彿空撸x房源，有問題多和邦邦交流，或者找房產(chǎn)中介推薦好房源!

海外房產(chǎn)新聞 海外買房故事 2020-11-20

在國內(nèi)，人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房，比較嫌棄年代久遠(yuǎn)的老房子，認(rèn)為房子不牢固或者樣式比較破舊;而在日本，不管多老的房子都感覺很新，所以不用太關(guān)注房齡問題，要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養(yǎng)得還好，舊房(一戶建)還可以進(jìn)行改造。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-20

基于2020年奧運(yùn)會(huì)的利好、日本移民政策不斷開放的傾向，以及大中華地區(qū)的財(cái)富溢出效應(yīng)，東京的房產(chǎn)在2015-2016年的兩年中就已經(jīng)增長了約20%，未來會(huì)有更大的增值空間。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-20

東京市中心的一些區(qū)，土地價(jià)格漲幅比較可觀，尤其是中央?yún)^(qū)，千代田區(qū)，港區(qū)，新宿區(qū)。大阪市區(qū)漲幅也不錯(cuò)，大阪北區(qū)、中央?yún)^(qū)、西區(qū)都有較高漲幅。另外，福岡、橫濱等城市的某些去也有不錯(cuò)的漲幅，外國投資者也寄望于土地和資產(chǎn)增值。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

房產(chǎn)投資一直是相對(duì)穩(wěn)健的投資項(xiàng)目，隨著國內(nèi)房產(chǎn)政策的收緊，越來越多的國人跑到海外市場去買房炒房，在美國投資房產(chǎn)，當(dāng)包租公/婆靠出租房子賺取收益的華人也不在少數(shù)，下面小編要恭喜美國房東有福了，房屋出租“屬生意”可省稅20%!

海外房產(chǎn)新聞 海外房產(chǎn)政策 房產(chǎn)投資指南 2020-11-17

在英國，貸款利率和比例不象國內(nèi)，按貸款買房性質(zhì)又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會(huì)隨你購買的房屋價(jià)值，選擇貸款種類，各個(gè)銀行都有自己的利息和利率計(jì)算方式不同各有區(qū)別。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-17

市中心地段，尤其是Westmisnter和Kengsington&Chelsea，由于超高的房屋單價(jià)，如果不是祖上有錢，留下的房子，其實(shí)英國的白領(lǐng)工薪階層很難住到這個(gè)區(qū)域，所以此區(qū)居民們的身份和地位都是顯而易見的。其實(shí)除了自己非常有錢的住戶外，中心區(qū)還聚居了大量公司外派員工(Expat)，因?yàn)楣咎峁┓孔猓麄円彩侵行牡囟蔚闹饕用瘛?/p>

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-17

如果買的是新房，驗(yàn)房機(jī)構(gòu)檢查的項(xiàng)目就少、程度輕。主要就是檢查門窗陽臺(tái)等部分有沒有開裂、房屋門把手是不是靈活、廚房衛(wèi)生間的水管是不是好用等基礎(chǔ)的、表面的問題，畢竟房屋的設(shè)備皆是新的，通常不會(huì)存在什么問題。如果買的是二手房，那么就務(wù)必要請專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來進(jìn)行仔細(xì)檢查。檢查范圍囊括了管道、房屋主體有沒有蟲蛀、墻面是不是滲水受潮等問題，買家需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)，包括地表情況、地下水以及礦物情況皆做好相應(yīng)的了解，以避免影響以后的入住。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-17