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海外置業經驗

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  • 挑戶達人告訴你，泰國買房如何選擇戶型朝向
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    在泰國購房時，好的地段和項目是成功投資第一步。很多朋友買房時做足了功課，但有時卻會忽略一點：戶型的朝向。特別是在泰國這個熱帶國家，選擇了一處幾近完美的項目，卻因戶型“踩雷”，不知道陽光何時照進屋內，不曉得原來進屋的風被擋掉，房間該涼不涼，該熱不熱... 全是生活細節問題，即便社區物業再完美，終究入住的還是戶型。如何避免在未建成的期房項目里選戶選向“不踩雷”“不掉坑”?來聽聽選房達人的一些建筑學的干貨建議。

  • 在澳洲，雖然小眾但很有前景的專業有哪些？
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    談起澳洲留學選專業，很多同學首先想到的便是會計、IT等熱門專業，因為它們好就業、好移民。可是因為近年來去澳洲留學的中國學子越來越多，大部分人選擇的都是這些熱門專業，這樣自然會導致競爭加劇。況且很多學生對這幾個熱門專業本來就毫無興趣，學習過程也比較痛苦。所以不如反其道而行之。

  • 疫情是否會使澳洲房價再次陷入低迷？
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    行業專家表示，隨著冠狀病毒帶來的對經濟的影響席卷各行各業，同時推高失業率、增加債務并打擊消費者信心，住宅地產類的價格可能大幅下跌。對于業內資深人士來說，這些可怕的警告并不是什么新鮮事。在過去33年里，海外重大事件曾導致住宅市場暴跌了6次。一些經濟學家和經驗豐富的專業人士將市場前景描述為“噩夢般的”，并警告在悉尼和墨爾本一些泡沫較大的城區內，房價將會減半……

  • 英國買房問答：購買英國房產，戶型太多，要如何選擇?
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    隨著英國財政預算案的公布，英國確定在2021年4月1日征收海外買家額外稅費。這一政策的公布，讓很多準備在英國買房的人在英國購買房產，都開始抓緊時間看房選房了。但看到各種各樣的房型，很多人都會糾結選擇哪種戶型投資比較好、收益高呢?其實，買房時應綜合考慮所有房型，根據個人情況和預算做選擇，不要僅僅因為一套房子空間有限就將它排除在外。

  • 趕在英國出臺“海外買家稅”前買房，你真的賺到了嗎?
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    眾所周知，英國房產之所以受到世界富豪的青睞，主要是房產收益相對于其它國家更高、更安全。不同于美國、加拿大和澳大利亞，英國是沒有房產稅的，只有一次性付清的購房印花稅。而且，相對于香港、新加坡和加拿大超過10%的印花稅，英國新增的2%海外買家稅可以說是非常之低。倫敦市中心房產的海外買家，其中就有16%是來自亞洲的投資者，歐盟和中東分別占到16%和12%，美國占到了5%。

  • 美國房屋產權歸屬問題，你了解多少
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    美國買房必然要涉及到產權，那么房子應該買在誰的名下?要回答這個問題，首先需要知道有哪些名字可以用來買房。一般說來分為四類：個人，聯名，公司，信托。各人就是一個人(individual)，也就是買在一個人的名下;聯名就是幾個個人一起買，也稱partnership;公司和信托需要一定的費用，注冊成立。

  • 疫情之下，日本房產還有投資價值么？
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    今年，大家似乎開始真正理解,什么叫“人類命運共同體”，國內終于度過了至暗時刻，新型冠狀病毒肺炎疫情卻在海外愈演愈烈。這讓國內的投資者不由得恐慌，這次疫情對于日本房產市場是否有影響?首先我們不得不明確一點，短期來講，疫情對日本房產市場確實有不利影響，這是肯定的。

  • 直說了，這幾種情況，你可能不適合在日本買房
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    “我想在日本買房。”這一個念頭和決定，背后可能有一萬個契機，理由和動機五花八門。或許是在日本旅游后覺得日本房子不錯，永久產權，想要擁有一套連帶土地和房子的不動產;或許是打算讓孩子去日本讀書，有個屬于自己的居所;又或許是看到全球經濟局勢不穩定，想讓自己兜里的錢不貶值;也可能是周圍朋友推薦，大家都買了，我買一套應該也不虧......

  • 澳洲買房的幾點操作訣竅
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    做投資，買房子，如果只能說一點的話，那就是要買得便宜，牢記估值。理論上來說，沒有什么不可以買的，也沒有什么不可以賣的，關鍵是價格。堅守安全邊際，只買價格等于或者低于估值的房子是風險控制的最有效手段。對房產進行估值，不同的機構有不同的估值方法。其中可能以銀行的估值最具參考性，因為它的估值是比較保守的，特別是如果你的貸款額度需要達到90%的時候。當你去銀行為你要買的房子做貸款的時候，銀行會請房產評估機構對目標房產進行估值，一般來說，銀行最后會采用評估價和賣價孰低的原則來確定估值。

  • 英鎊暴跌!英國房產投資的絕佳機會來了！
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    據英國英鎊匯率的官方統計，自2019年9月16日至2020年3月12日，在這180天統計中，英鎊兌換人民幣最高匯率接近9.5，為2019年12月12號英國大選當日。此后一直都保持在9.0左右。受全球經濟等影響，近日來，英鎊匯率持續暴跌。剛剛查詢英鎊兌人民幣匯率，已跌至8.593，這是英鎊自2019年8月以來罕見跌至9以下，也是近年來少有的跌進8.5大關。