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投資者在看房時(shí)，不容易察覺(jué)到的信息有很多，在購(gòu)買(mǎi)日本二手房時(shí)更是如此。比如房屋修繕的歷史記錄、未來(lái)的修繕計(jì)劃、修繕管理基金的余額狀況、前任房主有無(wú)欠繳各種稅費(fèi)等等。
近期日本房產(chǎn)頗受中國(guó)購(gòu)房者青睞。在2016年購(gòu)買(mǎi)日本房產(chǎn)的中國(guó)買(mǎi)家已賺到了不小的回報(bào)。而在2020年?yáng)|京將舉辦奧運(yùn)會(huì)的刺激下，更多中國(guó)買(mǎi)家認(rèn)為時(shí)機(jī)已到，紛紛下手。
中國(guó)法律中不存在土地私有，而在日本，法律是承認(rèn)土地所有者的權(quán)利的。所以，在中國(guó)，土地使用權(quán)的有效期，一般居住用公寓為70年以下，商業(yè)用為40年以下。
據(jù)報(bào)道，美國(guó)的非營(yíng)利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會(huì)在通過(guò)對(duì)22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，東京排名第一，大阪排名第三。
日本買(mǎi)房貸款是日本買(mǎi)房過(guò)程中重要環(huán)節(jié)。搞清貸款事項(xiàng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、貸款流程和還款方式等。雖然日本房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，但貸款仍必不可少。
日本對(duì)土地、房屋等固定資產(chǎn)，在取得時(shí)要交稅，占有使用期間和出售轉(zhuǎn)讓時(shí)也要繳納稅金。日本在地方稅制改革中引進(jìn)了固定資產(chǎn)稅，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收管理。
近幾年?yáng)|京房?jī)r(jià)狂漲，也大都是因外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)契機(jī)。對(duì)海外人才有利的是，在日本買(mǎi)房投資相對(duì)容易，獲得日本永久居住權(quán)到底有什麼好處呢？
中國(guó)人在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，首先要針對(duì)自己的資金和住宅貸款的貸款資金，建立一個(gè)資金計(jì)劃。如果動(dòng)用銀行存款來(lái)支付的話，那就需要留意一下外匯匯率。
據(jù)報(bào)道，美國(guó)的非營(yíng)利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會(huì)在通過(guò)對(duì)22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，東京排名第一，大阪排名第三。
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