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從房地產(chǎn)投資者的角度來講，加拿大房產(chǎn)行業(yè)是依賴于全國各區(qū)域的人口發(fā)展的，在某些區(qū)域，房產(chǎn)投資者能獲得很大的收益，每年的年收益都在20%以上。在買房的時候要估算出每年你要繳納的物業(yè)稅，物業(yè)稅根據(jù)你購買房產(chǎn)的不同類型，所收稅務的百分比是不同的。房產(chǎn)總共有9種分類，居民住房、商業(yè)住房、非盈利機構(gòu)房、農(nóng)場等等。每年政府都會對你的房子進行評估，按照評估價格計算物業(yè)稅。在卑詩省，1月份你將收到政府的物業(yè)稅評估表，7月2日是物業(yè)稅繳納的截止日期。
在加拿大買房，首先我們需要查看房產(chǎn)權(quán)問題，其次看看備用金是否夠用，再者，確定好房型大小問題。加拿大居民賣掉自住屋，所得無需繳納增值稅，但是非自住屋也要繳納增值稅。非加拿大居民出售在加拿大境內(nèi)的房產(chǎn)均需繳納增值稅。
現(xiàn)在加拿大是世界上房地產(chǎn)市場最火爆的城市，很多人選擇在加拿大買房不僅僅是因為美麗的自然環(huán)境，而且還用非常穩(wěn)定的增長空間。除去少數(shù)市中心位置人口較密外，其他地區(qū)的住宅區(qū)，容積率比較低，非常適宜居住。加拿大氣候和自然環(huán)境宜人，被世界評為最佳的宜居城市，比如說多倫多、蒙特利爾。
說到加拿大很多覺得在美國叫難生活或者買房子的投資者都會選擇，因為加拿大的整體生活水平都是最靠近美國的。溫哥華和多倫多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是溫哥華，中國移民占溫哥華整個城市人口比例約30%。受自然環(huán)境和教育資源等有利條件所吸引，近年來到加拿大買房的內(nèi)地買家越來越多，而大陸移民固有的對房地產(chǎn)買賣的一些疑問也漸漸涌現(xiàn)出來。
加拿大是北美唯一一個靠近美國的國家，自然各方面的生活水平、經(jīng)濟水平都非常的優(yōu)越了。而，加拿大人最大的一個特點就是非常的誠懇，這也是很多留學生畢業(yè)以后想要留在加拿大的原因之一。但是，想要留下來是不是需要買房呢？買房能不能拿身份呢？小編今天就帶大家一起說一說。
在加拿大中國的留學生比重是非常大的，而很多留學生畢業(yè)以后是很想要定居生活在加拿大的。首先，加拿大是工業(yè)非常發(fā)達的國家，長遠來看，房地產(chǎn)發(fā)展是非常穩(wěn)健的。其次，加拿大是永久產(chǎn)權(quán)，可以一代一代的把自己的房子留給自己的子孫后代，不用擔心遺產(chǎn)稅。再者，加拿大的貸款利率比其他歐美國家低很多，這也是非常大的優(yōu)勢，但是買房過程中還時有很多需要投資者注意的事項。
加拿大購買商業(yè)或住宅，都被認為是大宗交易，具有高法律風險。根據(jù)加拿大法律規(guī)定，買賣房子必須由各方各自聘請代表自己權(quán)益的加拿大律師，因為買賣雙方是具有沖突利益的對立方。律師的職責，包括確定買賣雙方的真實意圖，確?？蛻糍徺I的標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，過戶前賣家是否已經(jīng)繳清過戶當日之前的所有稅務和抵押債務，房屋交易中相關的各種法律行為的發(fā)生，都需要律師參與其間。另外，加拿大的律師，兼有中國公證人的一些職責職能，這一點和中國的法律實踐是有很大區(qū)別的。
加拿大目前的地產(chǎn)投機正如火如荼：統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，加拿大建筑業(yè)和其他地產(chǎn)相關行業(yè)合計占到全國GDP的15.5%。今年以來，加拿大近55%的區(qū)域房價上漲了至少10%。目前加拿大房地產(chǎn)業(yè)仍在蓬勃發(fā)展，根據(jù)加拿大按揭和房屋公司統(tǒng)計，3月加拿大房屋開工量飆升至253,720個，達到2007年9月以來最高水平。在多倫多地區(qū)，房價過去幾個月一直以20%-30%的驚人速度同比上漲。
加拿大是北美為一個靠近美國的國家，不論經(jīng)濟、福利都是可以與美國相匹配的，自然很多投資者想要去加拿大買房，動機各不相同。那么買房其中最根本也是最重要的就是貸款部分了，在加拿大貸款需要準備好自己的護照然后去看房根據(jù)經(jīng)紀人的推薦去簽訂購房合同。
很多人去都想要去加拿大買房拿楓葉卡，但其實在加拿大是不支持購房移民的，只能通過投資或者技術移民拿身份。但是，為了在加拿大生活購房時必不可少的條件之一。很多都是為了子女們的教育更是不能沒有房子，那么購買時的流程、注意事項就需要大家多多關注了。
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