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葡萄牙房地產投資火熱的原因有很多，從投資者的角度來說，葡萄牙的歐元兌人民幣匯率比較低，所以說葡萄牙的房地產投資成本會相對于減少，而且葡萄牙的經濟因為其金融危機和債務危機的影響，所以說葡萄牙的房價更加地，一直到現在葡萄牙憑借旅游業和購房移民政策受到關注，使得葡萄牙的房價不斷升值。從生活角度上面來看，葡萄牙位于亞、非、歐三大洲交界處，所以說葡萄牙的地理位置很優越，交通發展很便利，當地的氣候條件很溫暖濕潤，一年四季陽光都很充裕，而且葡萄牙的犯罪率很低，當地的教育設施很完善，也是全球最適合養老等七個國家之一。
在歐洲這些國家中西班牙一直比較熱門，畢竟西班牙也算是歐洲的實力強國，經濟狀況，環境質量高， 社會保障體系也比較完善。但隨著西班牙移民政策不再允許配偶的父母一起作為附屬申請人，越來越多的申請者都將目光轉向葡萄牙，葡萄牙移民的優缺點也被越來越多的人熟知。等真正了解到葡萄牙買房移民，不移民葡萄牙你才會后悔。
葡萄牙南部的一個旅游區——法魯，在這里可以感受大自然、體驗最新奇的健康治療，或者只是來到這個國家探索無與倫比的文化遺產、紅酒和美食。這里也有許多來自俄羅斯等國家的富豪在這里居住。也有一部分華人選擇在這里養老。購房最火爆的無疑是再葡萄牙首都里斯本，在購房前，投資人要首先明確房產的用途：是用于自住還是用于投資。可是不論自住還是投資，里斯本作為葡萄牙的首都和最大都市，又是葡萄牙的政治、經濟、文化和教育中心，子女就學外出購物都極為便捷，在里斯本購房無疑是正確的選擇。
葡萄牙房產價格仍然處于低潮的狀態，新政策推出葡萄牙房產價格逐漸上升，隨著購房移民越來越多，申請人越來越多，房價將會不斷上漲，現在購買葡萄牙房產正是最好的投資時機。由于海外買家開始找房、看房，一直以來不景氣的葡萄牙房地產市場開始出現短暫的反彈跡象。從經濟規律來看當地樓價再度大幅下滑的可能性已不大，現在是葡萄牙房產入市正當時。預計隨著移民新法案的實施以及當地房產供應量增加、價格企穩等有利因素，會促使更多投資者出手。
50萬歐元在葡萄牙購房是最合適中國人的投資移民方式，簡單來說，只需要你年滿18歲，有錢、無犯罪記錄即可。費用除了50萬歐元購房款，還包括一些辦理過程中的雜費，例如律師費、公證費、翻譯費、交易稅費，如果找移民公司辦理還會有服務費等最吸引人注目的一條是：非歐盟國家公民在葡投資50萬歐元，就可在葡萄牙獲得居住權。(1)申請人必須年滿18周歲以上(一人申請全家獲批：孩子需18歲以下，超過18歲的需在讀);(2)在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產;如房產價格超過50萬歐元。
2014年6月12日，國際貨幣基金組織發布了一份報告，報告顯示，全球房價已經連續第七個季度上漲，不少區域的房價存在明顯的高估。多國須警惕新一輪的“房地產泡沫”。 全球房地產泡沫凸顯是不祥之兆。預示著正在釀造新一輪全球金融危機，正在為新一輪全球金融危機預埋隱患。房地產泡沫可理解為房地產價格在一個連續的過程中的持續上漲，這種價格的上漲使人們產生價格會進一步上漲的預期，并不斷吸引新的買者--隨著價格的不斷上漲與投機資本的持續增加，房地產的價格遠遠高于與之對應的實體價格，由此導致房地產泡沫。
葡萄牙房產地理環境優越，住宅區一般選址都很好， 同時住宅區配套齊全，景觀靚麗，這些客觀的條件優勢，深受投資者青睞。從宏觀的葡萄牙房價來看，這個歐洲房地產陷入低谷時，葡萄牙的房價卻逆襲上漲。從這個現象來看，葡萄牙的房地產下滑的勢頭可能性不大，在投資的熱潮下，隨著投資移民的新法案實施以及房地產供應量增加，葡萄牙投資會給投資者帶來可觀的收入 回報和租金回報。從經濟規律來看當地樓價再度大幅下滑的可能性已不大，現在是葡萄牙房產入市正當時。
隨著國內房產業市場速度放慢，海外投資卻日益升溫。選擇葡萄牙房產是因為投資門檻相對一般的傳統國家低了很多，其次是因為還可以享受當地的移民福利制度，而葡萄牙也是老牌資本主義國家，環境優美，教育優良，房子的投資回報率高且穩定。
依據目前葡萄牙黃金居留法案，只需在葡萄牙購置價值50萬歐元的房產，即可申請獲得永久居留卡，三代移民葡萄牙，享受其12年的免費公立教育和公立醫療福利體系。 正因為國內房屋的產權只有70年，很多投資者青睞于購買永久產權的海外房產，其中，又以兼具移民價值的葡萄牙房產為最!不同于中國，在葡萄牙購買永久產權的別墅時，在產權證上所登記內容為土地的邊界、面積及土地范圍內所有物業的產權擁有者;如購買的是公寓，業主所購買的不僅僅是此項物業，還包括此房產所占這塊土地上1/N的不可分割的永久產權和此套房產所在的空間永久使用權。
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