2019投資迪拜房產，現房or期房哪個好?
買房是一件大事，海外買房更是大事中的大事，我們在投資海外房產的時候，一般都要做大量的工作，以便在選擇房屋的時候能夠做出更理性的選擇。那么2019投資迪拜房產，現房or期房哪個好?作為投資者該如何抉擇呢?邦邦為大家分享：
買房是一件大事，海外買房更是大事中的大事，我們在投資海外房產的時候，一般都要做大量的工作，以便在選擇房屋的時候能夠做出更理性的選擇。那么2019投資迪拜房產，現房or期房哪個好?作為投資者該如何抉擇呢?邦邦為大家分享：
迪拜現房和期房優點對比
迪拜期房
優點一：價格
在期房銷售中，開發商會給予很大的優惠。例如：減免政府土地局注冊費、減免物業費、提供免費家具。
優點二：戶型選擇
現房普遍都是在幾年前設計的，而期房則是在現房的基礎上進行設計，避開一些現有的缺點。并且更容易可以選擇到好的樓層和戶型。
優點三：增值空間
期房修建大多是在尚未成規模的地段，購買價格較低，但隨著開發項目的增多，周圍配套設施的完善，之后房價也會隨之上漲。
迪拜現房
優點一：即買即住、購買即租
購買現房，可以馬上入住，不用漫長等待。對于住房的客戶來說，可以節省購買期房到入住這段時間的租金支出。對于投資者來說，可以盡早得到投資回報。
優點二：品質放心
不同于期房，現房可以進行現場考察，設區內部的配套設施、建筑質量、綠化率等。
優點三：生活配套成熟
現房基本上是在幾年前就修建好完工了，相比于期房周邊的配套設施會更加完善，出行購房更方便。
迪拜房地產市場數據
一、房產交易量
2016年1月至今，期房交易量始終大于現房交易量，期房更受歡迎。(深藍色為現房交易量，橘黃色為期房交易量)
二、期房交易區域排名
迪拜房產投資注意事項：
注意當地就業狀況
當地就業市場的好壞也直接影響到投資房租金的收益。就業機會充足的地區對于租房的需求和租金回報遠遠高于那些難找工作的地區。
在同等面積內選擇房間更多的房產
一套四房、室內面積為1800英尺的別墅和六個稍小房間的同等面積別墅，哪一套更合適作為投資房?答案不言而喻是六房別墅。
選擇維護費用較低的花園
很少有租客會花自己的時間和金錢在租住房的花園打理上。所以如果投資房有較大面積的花園，你一定要選擇產生較低維護費用的綠化設計，灌木叢、沙漠植物類和假山造型類都是較為省錢的方案。
確認是否可租
有些地區的房產處于特殊規劃內或者所處社區的業委會不允許租客入住，所以你在選擇合適的投資房時，必須仔細檢查房產是否屬于合法出租物業。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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