2019迪拜一季度租金跌幅最新數(shù)據(jù)
迪拜的房價曾經(jīng)經(jīng)歷過一陣瘋漲后，在政府調控下，逐漸趨于穩(wěn)定發(fā)展，不僅僅是房價，最近的一份權威迪拜租金報告顯示，迪拜的租金在2019年第一季度繼續(xù)下降。于去年第四季度相比，迪拜的公寓和別墅租金平均下降3%。
迪拜的房價曾經(jīng)經(jīng)歷過一陣瘋漲后，在政府調控下，逐漸趨于穩(wěn)定發(fā)展，不僅僅是房價，最近的一份權威迪拜租金報告顯示，迪拜的租金在2019年第一季度繼續(xù)下降。于去年第四季度相比，迪拜的公寓和別墅租金平均下降3%。
2019年第一季度的租金變化情況
公寓：
DIFC：-10%
Downtown：-10%
朱美拉棕櫚島：-12%
謝赫扎耶德路：-10%
商業(yè)灣：-13%
迪拜碼頭：-8%
The Greens：-14%
JBR：-12%
JLT：-16 %
德拉：-10%
Discover Gardens：-11%
迪拜運動城：-14%
國際城：-9%
卓美亞村：-16%
別墅
阿拉伯牧場：-8%
迪拜綠洲硅谷：-3%
迪拜運動城：-8%
卓美亞：-8%
卓美亞公園：-6%
卓美亞村：-14%
Meadows：-10%
Mirdif：-14 %
Palm Jumeirah：-9%
Springs：-10%
The Lakes：-14%
Umm Suqeim：-8%
Jumeirah Lakes Towers和Jumeirah Village的年度公寓租金成本比去年同期下降了16%，而租賃迪拜運動城和The Greens公寓的租金比2018年第一季度下降了14%。
從2018年第四季度開始，與今年第一季度相比，最大幅度下降的地區(qū)包括租金下降5%的The Greens和Jumeirah Village Circle，其中與去年三個月相比，租金下降了6%。
同比，迪拜的公寓租金平均下降了11%。
迪拜各區(qū)租戶選擇比例最新數(shù)據(jù)：
Dubai Marina/Jumeirah Beach Residence: 12.8%
Dubailand: 7.3%
Downtown/DIFC/Business Bay: 6.4%
Jumeirah Village/ Jumeirah Village Circle/ Jumeirah Village Triangle: 6.3%
Jumeirah/Al Wasl/Umm Suqeim: 6.2%
Dubai Sports City/Motor City: 5.0%
Jumeirah Lake Towers: 4.4%
Silicon Oasis: 4.3%
Jebel Ali/ Jebel Ali Village/Discovery Gardens/The Gardens: 4.0%
Emirates Hills/Lakes/Meadows/Springs: 3.8%
絢麗多彩的夜色、愜意地沙灘美景、便利的交通成了Dubai Marina和Jumeirah Beach Residence得天獨厚的優(yōu)勢，所以這兒的房屋出租率也高達90%，是迪拜精英階層租房的首選之地。
迪拜房產(chǎn)投資租金回報率：
即使迪拜房租在下降，迪拜在全球房地產(chǎn)指南(Global Property Guide)發(fā)布的《全球重要城市房產(chǎn)走勢分析報告》中，2018年迪拜租金回報率為8.1%，領先全球。
迪拜運動城(Dubai Sports City)平均投資回報率：9.21%
迪拜中心區(qū) DownTown 平均投資回報率：8.32%
商務港Business Bay 平均投資回報率：8.19%
迪拜游艇港Dubai Marina 平均投資回報率：8.34%
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