2019迪拜買房投資，哪類房產性價比最高?
在投資房產時除了地區、價位，還有一個我們關心的方面，可以作為投資者海外置業的重要參考，那就是房屋類型。2019迪拜買房投資，哪類房產性價比最高?
如今海外投資已經成為一種投資潮流，數據顯示，過去四年中，中國投資者躍居為迪拜房地產最大的買家之一，在這方面的投資額已高達198億人民幣。
在投資房產時除了地區、價位，還有一個我們關心的方面，可以作為投資者海外置業的重要參考，那就是房屋類型。
迪拜的房屋類型有哪些：
迪拜的房產項目有經濟型、中檔型、豪華型，包括了公寓、住宅、商鋪、別墅、酒店、酒店式公寓等在內的多種房源。也可以購買工具聯動別墅、假日別墅、海景別墅或者私人島嶼的哦!如果投資暫時沒有方向請先不要著急，去迪拜房產展現場看一下，了解清楚情況再下手也不遲。
類型：住宅、商鋪、別墅、酒店、酒店式公寓。
判斷：投資看政策導向和規劃，迪拜2020世博會再一次提升旅游知名度。
如果求穩也就是長期投資可以投迪拜，買一處物業租出去(有運營管理) 收穩定租金，永久產權。
外籍人士可以購買公寓住宅、別墅住宅、酒店式公寓、酒店、商業地產等類型。
那么迪拜的不同房產項目，投資者該如何選擇呢?
迪拜的房地產市場更突出投資屬性，明顯投資優勢是租金高，相應的靜態投資回收期短(靜態投資回收期是指在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。放在房產上，簡單地來說，就是你買的房子靠租金幾年可以回本)。
迪拜大致為10-11年回本(北上廣是50年以上才能回本，還不是永久產權)，公寓的年租金回報率在8%-10%，再加上房產平均增值超過15-20%。可以說，迪拜房產收益傲視全球。
迪拜投資房產可供選擇的物業一般分為三種：一種是住宅項目，二是酒店式公寓項目，三是純酒店項目，也會有一些別墅類型，但是從價格等方面別墅類型不適合做投資，所以一般是前三種類型。
對于這三種不同類型的房產投資，首先推薦投資者關注的應該是酒店的項目。“因為酒店在后期管理的過程來說的話，更加的省心又省事，因為后期會根據客人總投資的一個價格進行四六開，40%的總體回報是給客人的，那么60%是給開發商或是這個酒店管理部門進行分攤人員成本、物料成本的。”
而酒店式公寓的靈活性比較高，不像純酒店公寓只有擁有權沒有使用權，酒店式公寓可以自住，可以進行統一的出租也可以做單一的出租。
但是靈活性更高會反過來影響它的投資回報率，“純酒店能達到10%的純投資回報率，酒店式公寓回報率可以達到7%左右。也有客人會比較偏向與于住宅項目，但是很多時候它沒有戶籍、沒有管理的，所以只是做投資比較推薦前兩種。”
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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