迪拜房租大概什么水平?以租養貸可行嗎?
對于漂著他鄉，他國的人來說，租房是再熟悉不過的了，土豪迪拜房價雖然比較低，但是房租卻是相當高的。迪拜居民支出中住房支出占收入的35-40%。
對于漂著他鄉，他國的人來說，租房是再熟悉不過的了，土豪迪拜房價雖然比較低，但是房租卻是相當高的。迪拜居民支出中住房支出占收入的35-40%。
迪拜租房多少錢一個月：
雖然迪拜是對外極力展示了自己的奢華一面，但實際上這里也住著許多需要養家糊口的中低收入的工薪階層，他們的生活方式遠遠達不到外界所宣揚的那樣“土豪”。
阿聯酋外籍人士平均月收入約為38,000 迪，約合65,000 人民幣。而其中住房支出占35-40%。迪拜的工薪階層花銷在租房上的開支一般占據總收入的40%左右，而白領階層在租房上的費用也占到總收入的30%-35%。就是說生活在迪拜的人，一個月光租房平均都要花費兩萬多塊錢。
迪拜平均的租金收益率約7-8%，且無任何稅收。200 萬的房子，一年租金16 萬左右，一個月大約1 萬3 租金。
迪拜住宅租金收益怎么樣：
迪拜的租金回報率一直穩居全球領先地位。迪拜有高達90%的外來人口，房產租賃市場尤其活躍，且空置率低。高達9%以上的租金回報率，11年僅靠租金即可收回房本(市場均價2.8萬元/平米。總價100萬元房產，月租金收入達6800-8000元)，讓投資者實現以房養房或以房養貸。
而在深圳買個房子，居然要租62年才能回本，62年啊，人生特么也就一個62年啊，其他城市也沒好到哪里去，帝都和魔都以50的數據穩坐第一階梯。而一直以高房價自居的廣州和杭州居然只排到了第三階梯，分別以39年和37年攜手并進。
迪拜買房以租還貸如何：
想要了解這個問題，我們先看看迪拜的房貸利息多高?迪拜的房貸利率約4.5%，比國內略低。200 萬的房子，貸款50%，25 年還清，一個月5500 月供。如果同樣的房子出租，一個月租金1 萬多，還完貸款還有七千的收益，一年除去月供收到凈租金8 萬多。國內的房子你也知道，租金基本抵不過月供，每個月還得從口袋里貼現。
貸款投資收益算賬?還是以200 萬房子為例，首付才40 萬，付到交房一共也才100 萬，一年還完月供還能收8 萬。12 年左右就回本了，這還是靜態的，租金您也知道，以后肯定要漲價的。2020 年世博會一年，運營的好一年可能就能賺三年的錢。管理得好7-8 年本金就回來了，凈賺個永久產權的市中心房子，又無遺產稅，可以世世代代相傳。
綜上可知，在迪拜這樣一座高速發展的新興城市貸款買房，以租養貸還是相當可行的。
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