2019年，跟著巴菲特投資迪拜房產
全球最傳奇的投資者沃倫?巴菲特宣布進入迪拜的房地產市場。他的公司伯克希爾哈撒韋(Berkshire Hathaway)出人意料地在迪拜房地產市場價格低迷期瞄準了迪拜并宣布作為長期戰略擴張。
全球最傳奇的投資者沃倫?巴菲特宣布進入迪拜的房地產市場。他的公司伯克希爾哈撒韋(Berkshire Hathaway)出人意料地在迪拜房地產市場價格低迷期瞄準了迪拜并宣布作為長期戰略擴張。2019年，跟著巴菲特投資迪拜房產。
說起巴菲特，聞名于世的是“股神”這個稱號，但鮮少人知的是，巴菲特還在讀高中時，是通過房地產邁出“以錢賺錢”的第一步。從那時起，房地產與巴菲特就結下了不解之緣。
2019年，巴菲特的房地產事業更是拓展到了中東市場，且開設辦公室的首個地點就選在迪拜;根據阿聯酋《聯合報》報道，巴菲特旗下的房地產中介公司BHHS與迪拜中介商Gulf房地產公司合資共同成立的新企業，將在迪拜設立一個30人的顧問與后勤團隊，正式進軍迪拜房產市場!這也使迪拜成為BHHS在倫敦、柏林與米蘭之外的第四個海外市場。
為什么要投資迪拜房產
01良好投資環境
迪拜位于歐洲、亞洲和非洲的交匯處，是世界上最受歡迎的城市之一。也是全球航空樞紐，有超過 90 家航空公司在迪拜國際機場開通了飛往全球 240 多個目的地的航線，其國際客流量居世界第一。 迪拜匯率穩定，迪拜貨幣AED和美元掛鉤，匯率恒定不變，相當于美元資產，意味著購買迪拜房產，將獲得穩定保值。
02可觀的租金回報率
迪拜有高達90%的外來人口，房產租賃市場尤其活躍，且空置率低。以租金和資本收益的形式做回歸，世界一線城市中，迪拜的租金收益率是歐美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。租金回報率常年保持在7%-8%，部分區域甚至擁有高達9%以上的租金回報率，11年僅靠租金即可收回房本，讓投資者實現以房養房或以房養貸。
03發達的旅游業
迪拜為旅客提供了充滿刺激的沙漠之旅、豪華的水療休閑項目、輕松的帆船航旅、特色傳統的阿拉伯文化、備受歡迎的跳傘運動、令人振奮的水上樂園游樂設施……同時世界一級城市虹吸式效應帶來的人口凈流入，也讓房子供不應求。 2020年世博會將受到全球矚目，預計增加25萬就業人口以及大量的旅游人口，將會進一步刺激住房需求。
04高速發展的經濟
依靠杰貝·阿里港口及自貿區，吸引了一批又一批的人才和資金，逐漸打造成一個“中東的香港”，與此同時，依靠政府的高效治理，積極建設出色的國際化港口、重要的機場樞紐以及世界級水準的金融中心。
沒有阿聯酋長簽的國內客人想要在迪拜買房，需要哪些條件?
答：國內客戶在迪拜置業只需要年齡超過21歲，持有有效護照原件即可購買迪拜購買永久產權房產(Free Hold)。 在迪拜的銀行可以開一個存取款賬號，可以開具支票就可以了。
在迪拜置業后可獲得哪些特權?
答：迪拜法律規定，外國買家購買100萬迪拉姆以上的房產，就可以申請2年的居住簽證，2年后，只要買主繼續擁有這個房產，就可以每年續簽居住簽證，直到不再擁有此房產。同時買主還可以幫自己的伴侶和18歲以下的孩子申請同樣的居住簽證。孩子可以在迪拜上學。買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的工作或創業，但無法獲得永久居住。
迪拜對海外購房者是否有“特殊的法律規定”?
答：沒有對海外客戶任何要求和規定，購房享受“ 免稅政策”、“永久產權地契”
迪拜對海外購房者是否有“特殊的優惠/置業吸引政策”?
答：外國買家購買100萬迪拉姆以上的房產，可以申請一家人的2年居住簽證，永久產權地契。
迪拜房產永久產權的概念?
答：個人在迪拜購買的房產具有永久產權，而且沒有遺產稅。
買房后都有房產證嗎?房產證是自己名字嗎?
答：如果是抵押貸款的話，您拿到的是房產證(title deed)就是房產證的復印件，原件在貸款銀行。全款的話就在自己手里。但無論哪一種，都是你的名字。
在迪拜買新房需要交納什么稅費?
答：①.買方需要支付總房價4%的在注冊費 ②.買方需要支付物業費，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交(項目不同價格不同付款時間不同)③.買房或者租客需要繳納水電網費，(同北京民水民電價格基本一致)階梯計費如下表：
④.買房不需要支付水表安裝費，電表安裝費。⑤.無過戶稅
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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