2019迪拜房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎
如今很多人都選擇了在海外購置房產(chǎn)，不但可以獲得房屋的永久產(chǎn)權(quán)，還可以帶來一筆不小的經(jīng)濟(jì)收益。而迪拜房產(chǎn)不管是購房政策還是制度，都非常符合國人胃口的。然而因?yàn)榈习荨昂尽钡膶傩蕴^耀眼，以致讓許多投資者望而卻步。迪拜房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎？
如今很多人都選擇了在海外購置房產(chǎn)，不但可以獲得房屋的永久產(chǎn)權(quán)，還可以帶來一筆不小的經(jīng)濟(jì)收益。而迪拜房產(chǎn)不管是購房政策還是制度，都非常符合國人胃口的。然而因?yàn)榈习荨昂尽钡膶傩蕴^耀眼，以致讓許多投資者望而卻步。迪拜房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎？
01、世界頂級(jí)的商業(yè)環(huán)境，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)及免稅政策
迪拜自貿(mào)區(qū)給公司100%的外資所有權(quán)，免除所有進(jìn)口關(guān)稅，免除公司稅，這意味著100%資本回報(bào)和利潤回報(bào)。所有個(gè)人在當(dāng)?shù)厮械氖杖耄ǚ课莩鲎馑镁耆舛悺?/p>
2018年上半年迪拜房產(chǎn)的交易額為1110億迪拉姆，其中外籍人士投資總額超過1000億迪拉姆，占比90%以上，換句話說就是迪拜大多數(shù)房產(chǎn)都被外國人買走了。
甚至連已經(jīng)88歲高齡的“股神”巴菲特也快坐不住了。巴菲特于2000年通過收購HomeServices進(jìn)軍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)。
如今，HomeServices已經(jīng)成長為美國第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。眼下，Home Services計(jì)劃在年底前，將米蘭、維也納和迪拜加到其海外地產(chǎn)投資版圖中。分析人士認(rèn)為，此次巴菲特將業(yè)務(wù)觸及到迪拜房產(chǎn)業(yè)，可以提振投資者的信心，并引領(lǐng)新一波的迪拜房產(chǎn)投資潮流。
02、高社會(huì)安全系數(shù)及幸福指數(shù)，世界上最安全的城市之一
迪拜國際評(píng)價(jià)AA+穩(wěn)定，安全度名列世界第三，有超過20萬華人長年生活在此。迪拜有世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施，當(dāng)?shù)卣掷m(xù)在交通、電信和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施方面的進(jìn)行世界級(jí)的大規(guī)模投資，是其成為吸引國際企業(yè)及高素質(zhì)人才的一個(gè)重要因素。
03、多元化熱門旅游城市，2020年世博會(huì)的主辦國
迪拜是全球范圍內(nèi)最具多元化的生活和工作場(chǎng)所之一;旅游業(yè)是迪拜重要的經(jīng)濟(jì)支柱，同時(shí)迪拜作為2020年世博會(huì)的主辦國，2020年的外國旅游人數(shù)有望達(dá)到2000萬。遵循如上海等世博會(huì)主辦地房地產(chǎn)行業(yè)往例，現(xiàn)在在迪拜投資房產(chǎn)將帶來巨大的升值潛力。
04、高租金回報(bào)率
迪拜不僅已是全球聞名的旅游城市，更是一座充滿機(jī)遇的投資熱土。得益于迪拜政府的執(zhí)政能力，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)十分健全成熟，租賃活躍，空置率低，各區(qū)域的入住率最低均87%以上。900多萬居民包括來自全球190個(gè)國家的外籍人士，只有30%的居民購買了屬于自己的房子。這對(duì)喜歡買房的國人來說非常有利。此外迪拜的租金回報(bào)率達(dá)到10% ，全球排名名列前茅。
05、有利的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，中東北非地區(qū)的“貿(mào)易之都”
迪拜作為世界的航空樞紐，亞歐非的貿(mào)易中轉(zhuǎn)站，是阿聯(lián)酋人口最多的城市，也是中東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和金融的中心。
迪拜素來享有中東"資產(chǎn)避風(fēng)港"的美譽(yù)，配置海外資產(chǎn)是規(guī)避貨幣風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。阿聯(lián)酋的貨幣迪拉姆，一直以來與美元的匯率固定掛鉤，1美元恒等于3.673迪拉姆，配置迪拉姆資產(chǎn)，等同于配置美元資產(chǎn)。
06、頂級(jí)的醫(yī)療及教育水平
阿聯(lián)酋政府將2017年預(yù)算中的20.5%都投入資助教育的發(fā)展，并已計(jì)劃在100所中小學(xué)開設(shè)中文課程。阿聯(lián)酋的醫(yī)療護(hù)理行業(yè)同樣屬于全球領(lǐng)先水平，每年醫(yī)療旅游人數(shù)將增長12-13%。
邦海外有話說：雖然一些投資者只想獲得租金收益, 并希望得到即時(shí)的回報(bào), 但他的大多數(shù)客戶都著眼于資本增值和長期投資：“未來3到4年間房地產(chǎn)的走向很難預(yù)測(cè)，但可以預(yù)見的是，之后10到15年間，迪拜房產(chǎn)一定會(huì)升值。”
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