2019迪拜給投資者創造什么房產投資機會?
隨著2020迪拜世博會的即將召開，迪拜迎來了一大堆投資利好，而作為一個國家的支柱產業。不動產投資無疑更是投資者們優先考慮的領域，那么迪拜給投資者創造了什么樣房產投資機會呢?
隨著2020迪拜世博會的即將召開，迪拜迎來了一大堆投資利好，而作為一個國家的支柱產業。不動產投資無疑更是投資者們優先考慮的領域，那么迪拜給投資者創造了什么樣房產投資機會呢?
迪拜房地產投資絕佳時機：
目前，投資迪拜房地產面臨的最大機遇當然是2020迪拜世博會的召開。
迪拜的外來人口很多，而大多數選擇的是租房而非買房。世博會將為迪拜帶來將近30萬個工作崗位，迪拜政府鼓勵外籍人才來到迪拜。除此之外，迪拜世博會預計會吸引2500萬名游客。
大量的外來人口及游客涌入，迪拜房地產將面臨更多的需求。所以對于想要通過投資房地產增值的人來說，可以認真考慮并抓住這個難得的機會。對于首次投資房地產的投資者來說，迪拜也是一個安全的選擇!
相較于國內很多城市和歐美國而言，迪拜的房產投資價格實在是打破了土豪國的刻板印象，門檻低，價格非常的親民。并且就以往的樓市表現來看，迪拜絕大多數的樓花投資都呈現給了投資者們非常樂觀的升值潛力，交房后出售一般有20-30%的增值回報率。
迪拜正如中國的深圳一樣是一個成長迅速，拔地而起的新興城市，年輕且富有活力的迪拜外來人口達到了總人口的80%，除了來自周邊酋長國的人口外，本地人口僅占10%，而阿聯酋并沒有真正意義上的移民政策，人口流動性非常快決定了租房成為大多數外來打工者們的選擇，所以無論是房屋二手市場還是租房市場都顯得異?；钴S。據官方數據顯示，在迪拜以往的市場上，租金的租金回報率高達8-10%，在全球市場租金回報率數據中表現優越。
穩定有利的投資環境，迪拜房地產市場的自身優勢，迪拜政府積極的政策支持，加上難得的投資機遇，迪拜房地產市場依舊值得期待!
迪拜房地產投資環境分析：
1.產權保證
外國人在迪拜購房可獲得永久產權。產權都可以進行繼承、轉賣、轉讓、抵押等商業操作。
2.購房得居留簽證
在迪拜擁有100萬迪拉姆以上的房產就可以獲得居留簽證，且一家三代全部享受，拿到迪拜居留簽證孩子享有教育、醫療等多重福利。
3.外匯自由進出
迪拜對外匯沒有管制，外國投資人的外匯可以自由進出迪拜，不過據外媒報道迪拜政府將開始逐步加強外匯管制，所以現在正是投資迪拜的好時機。
4.免稅收
迪拜是一個低稅的酋長國，根據目前最新法規，目前阿聯酋只有進口關稅，貨物稅，增值稅三種稅收，相較于大多數國家的沉重稅壓這里不用上繳個人所得稅，房地產沒有財產稅或其它房地產稅。因此，外國人在迪拜投資房地產所獲得的收益可以完全歸于自己，重點是免稅。
5.房產監管透明化，安全賬戶的設立
迪拜土地局的監管部門設立立法來規范所有締約方之間的關系，并組織財產的交換過程, 該部門為迪拜的客戶提供多種關于與房地產相關的業務，并在財務和技術方面監督項目的承諾。除此之外，在迪拜選擇購買樓花的風險較小，你的錢將存入由作為政府實體的迪拜土地局(DLD)管理的安全賬戶。通過登錄土地局的官方網站，你可以隨時了解所購置物業每個階段的最新進展。就算出現房產項目延期過長或者開發商侵權這種情況，你的資金仍是安全的，這些措施都有效保護了海外投資者的利益。
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