迪拜生活記:鐵了心漂在迪拜的中國姑娘如何以房養房?

大千世界,茫茫人海。變幻的世界,讓我們在人生的旅途中不斷的選擇,其實,人的一生就是不停選擇的過程。而人生綻放光彩時,總是在我們做出正確的選擇之后,如同我們接下來要分享的故事主人公。

大千世界,茫茫人海。變幻的世界,讓我們在人生的旅途中不斷的選擇,其實,人的一生就是不停選擇的過程。而人生綻放光彩時,總是在我們做出正確的選擇之后,如同我們接下來要分享的故事主人公。
迪拜生活真實經歷分享:
雖然出身平凡,但是對自己的人生有很多憧憬,懷揣對更美好的生活的追求,“我來迪拜20年了,我是和這座城市一起成長起來的。”Lucy望著窗外說,“我喜歡迪拜的速度和變化,就像我自己這些年的變化,我覺得這里就是我的家鄉。”
大學從國貿專業畢業后,我被一家貿易公司錄用,開始了996的上班族生活。年輕的時候真的很有拼勁,只要有業績,加班到多晚都不覺得累,真懷念那時候的日子。
在工作中,我不斷積累了很多經驗,這期間經常來往于世界各個國家為公司跑業務,菲律賓、土耳其、阿聯酋、美國、巴西都去過,因此也掌握了很多人脈。
一次公司外派的機會,找人去迪拜出差,我自告奮勇,想到土豪之國尋求不一樣的人生。本來只是想要呆一段時間,可是到了這里之后,卻被迪拜吸引了,我直接決定接手公司在迪拜的項目,向公司提出了駐扎申請。
中國姑娘在迪拜如何以房養房
迪拜有著世界第一高塔哈利法塔,世界第八大奇跡朱美拉棕櫚島 ,全世界最大的購物中心Dubai Mall,世界最大的室內滑雪場以及全球第一個7星級酒店,帆船酒店,對于想享受更高品質生活的我來說簡直再適合不過了。
迪拜的生活節奏也不快,幾年來被評為世界最美的城市之一,風景非常好,在這里生活可以說每天都像在度假。
了解了迪拜的房產政策,利用自己多年的積蓄,和家人朋友的支持下,我在迪拜貸款購置了自己的房產。
在迪拜買房,公寓都是永久產權。房主可以無條件地享有該房產的所有權,包括房產建筑及其占據的土地。產權人可以依據法律,自由使用、出租、抵押或轉讓房產。
然后通過出租獲取收益。按房款總金額來說,我這一套300萬人民幣的房子,8%的租金收益,一年總收益就是24萬人民幣。迪拜貸款利息約4.5%,300萬的房款貸款50%,25年還清,一個月月供7200元左右。300萬的房子一年租金收益24萬,一個月約2萬元。除去月供收到凈租金15萬多一年。
其實,只要在迪拜投資的房產平均租金回報率高于6%,那么是可以做到以租養貸的,目前統計迪拜27個銷售公寓項目的區域中,僅有5個區域低于6%,都是棕櫚島和迪拜Downtown高端住宅區域,因為房價相對較高,所以租金回報比低于6%,但也是超過3-5%的國際平均水平的。
迪拜的房子不計算公攤面積并且大多配有停車位,相對于其他歐美國家的高額購房稅以及印花稅,迪拜目前只收取4%的土地局注冊費,手續十分簡單。
此外,使我這么快做出決定的主要原因就是它的永居簽證政策。據我了解,購買超過一百萬迪拉姆( 185萬人民幣)的房產,可以辦理兩年投資簽證,這個是可以每兩年進行續簽,只要你一直擁有這個房產,你就可以一直續簽下去。你的家人簽證或者是孩子的簽證都可以掛在你的簽證之下。
有了迪拜的簽證,一家三口只要繳納保險就可以享受迪拜高質量的醫療和教育。迪拜醫療體系非常完善,整個城市人口300萬左右,擁有70家醫院和150家診所,醫療設備及醫療人員都非常充足,并且迪拜的氣候很溫和,非常適合居住。
希望,所有懷揣理想的青年,不論在哪,都能有一個溫暖的家,直掛云帆濟滄海。來吧,為自己的下半生做一次更長久的規劃,趁陽光還在,趁風景正好。
