2020年會是在迪拜買房的好時機嗎？
迪拜房地產市場的疲軟促使買家和投資者重新考慮投資策略。許多人認為有必要控制供應量，也有人認為應該重新了解年輕人及務工者的市場需求，投資者也在等待市場完全觸底。那么，2020年迪拜房產投資前景如何呢?
迪拜房地產市場的疲軟促使買家和投資者重新考慮投資策略。許多人認為有必要控制供應量，也有人認為應該重新了解年輕人及務工者的市場需求，投資者也在等待市場完全觸底。那么，2020年迪拜房產投資前景如何呢?
市場專家表示，目前迪拜的房產價格正接近2009年-2010年的水平，這為投資者進入市場提供了良好的低價機會。預計，在2019年剩余時間里，房價和租金將保持相對穩定。2020年市場復蘇的程度將取決于最近宣布的刺激需求和限制供應的舉措是否成功。”
最新報告顯示，與上一季度相比，迪拜第三季度的平均房價和租金下降不到2%。與2018年同期相比，2019年上半年的銷售活動水平也有小幅增長，這是未來價格改善的另一個指標。
政府舉措
2020年迪拜世博會帶來的經濟活動預期增長，也將提振投資者信心。然而，直到最近，迪拜仍沒有任何措施來限制未來的供應。迪拜副統治者Shaikh Maktoum Bin Mohammad Bin Rashid Al Maktoum領導的新的房地產規劃高級委員會最近宣布，承認有必要控制未來的地產供應水平。
高供應量
過去三年中，迪拜的平均住宅竣工水平約為每年20,000戶，而僅在2019年就計劃多達60,000戶。零售領域的新增供應也出現了類似的增長，今年的竣工面積可能超過600,000平方米，而過去三年的平均年供應量為233,000平方米。
雖然并不是所有計劃中的項目都能在今年如期完工，但毫無疑問，2019年住宅和商業領域的竣工量都將大幅上升。
租賃市場
幾乎70%的外籍居民仍然在迪拜租房。Valustrat房地產研究主管Haider Tuaima表示，迪拜的單身漢、夫妻和小家庭現在很容易就能找到每年租金低至2萬迪拉姆的單間公寓。這些公寓分別位于國際城、Al Muhaisnah、學術城等地。
“預算有限的大家庭可以選擇在Nad Al Sheba，這些別墅的年租金范圍從Dh118,750的380平方米四臥室別墅，到Dh128,250的410平方米的五臥室別墅不等。
新舉措
Plum指出，諸如交房后付款條件、DLD注冊費減免、免服務費優惠等計劃最終將吸引更多購房者買房，而不是租房。此外，由于銀行提供高達75%的按揭貸款，利率固定，對于最終用戶來說，這是購買并搬進自己公寓的理想時機。
在迪拜，當今負擔得起的市場領域還有很多有吸引力的選擇，例如迪拜JLT，JVC，IMP，Discovery Gardens等。隨著住宅價格有望在2020年企穩并觸底，對于購房者來說，這將是購買他們夢想中的房子的理想時機。
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