自2016年6月英國全民公投決定脫歐以來,此前火爆的英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度大不如前,房價(jià)漲幅基本處于停滯狀態(tài)。盡管首相約翰遜帶領(lǐng)保守黨在大選中大獲全勝,但機(jī)構(gòu)和投資者的信心并未快速恢復(fù)。印花稅與脫歐夾擊,2020英國房價(jià)難暴漲。
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自2016年6月英國全民公投決定脫歐以來,此前火爆的英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度大不如前,房價(jià)漲幅基本處于停滯狀態(tài)。盡管首相約翰遜帶領(lǐng)保守黨在大選中大獲全勝,但機(jī)構(gòu)和投資者的信心并未快速恢復(fù)。印花稅與脫歐夾擊,2020英國房價(jià)難暴漲。
隨著英國首相選舉落定,英國無協(xié)議脫歐概率越高,英鎊越跌;反之,一旦市場(chǎng)看到一絲鮑里斯和歐盟達(dá)成新協(xié)議的曙光,英鎊就會(huì)馬上反彈。脫歐事宜尚不明確,英鎊是跌是漲也處在搖擺之中。英國新首相上任,房價(jià)會(huì)上漲嗎,其房產(chǎn)還值得投資嗎?
在今年12月英國保守黨獲得大選勝利后,倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景是非常樂觀的。CBRE的一項(xiàng)研究報(bào)告《Hot 100》表明,在未來5年,倫敦的房產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長,不過,各區(qū)之間也存在一定的差異,而倫敦外城區(qū)將主導(dǎo)著房價(jià)的增長。其中,房價(jià)預(yù)計(jì)漲幅最大的是Redbridge。
隨著英國“雙十二”大選落下帷幕,英國房地產(chǎn)市場(chǎng)就進(jìn)入了狂歡模式。短短一周時(shí)間,投資者在倫敦至少完成了金額約35億英鎊(約340億人民幣)的房產(chǎn)交易。除此之外,至少有約400億英鎊(約3650億人民幣)的國際資金在蓄勢(shì)待發(fā),尋求優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。由此可見,英國房地產(chǎn)市場(chǎng)將邁入快車道,煥發(fā)出新的活力。
英國保守黨大獲全勝后,英國房產(chǎn)市場(chǎng)開啟了熱鬧非凡的購房熱潮。那些觀望已久的海外買家在大選結(jié)果出爐后,就沖進(jìn)市場(chǎng)搶購英國房產(chǎn)。這些“狂熱”的買家,在兩天里就購置了近百億的房產(chǎn)。不少買家之前就已經(jīng)手握合同,等待大選落幕。還有買家表示,如果不能趕在保守黨房產(chǎn)政策落地前出手,也許購房成本就會(huì)增加。
英國房地產(chǎn)公司發(fā)布報(bào)告稱,由于英國大選結(jié)果帶來市場(chǎng)確定性增加,以及住房需求超過供應(yīng),2020年英國平均房價(jià)或?qū)⑼壬蠞q2%。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,12月份英國平均房屋報(bào)價(jià)約為30萬英鎊(約合279萬元人民幣),環(huán)比下降0.9%,為自2006年12月以來最小的12月環(huán)比跌幅;同時(shí),12月英國房價(jià)同比上漲0.8%。
英國雙十二大選終于落下帷幕,保守黨以365個(gè)席位的壓倒性優(yōu)勢(shì)獲取勝利,鮑里斯也再次榮登首相之位。重登首相之位的鮑里斯將帶領(lǐng)英國完成脫歐以及振興英國各行各業(yè)。那么,對(duì)于投資者來說,保守黨上臺(tái)后, 對(duì)英國的房產(chǎn)有哪些影響?
在購置英國房產(chǎn)投資時(shí),有些人會(huì)覺得后悔,認(rèn)為購置的房產(chǎn)沒有說的那么好,不僅沒有獲得相應(yīng)的收益,反而還有承擔(dān)一些不好的結(jié)果。那么,為什么有些人購置的英國房產(chǎn)不能帶來收益?英國房產(chǎn)是否值得我們?nèi)ネ顿Y?
距離英國“雙十二”大選已經(jīng)沒有幾天,根據(jù)目前民調(diào)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示,英國保守黨將以領(lǐng)先10個(gè)百分點(diǎn)的巨大優(yōu)勢(shì)獲勝。也就是說,鮑里斯很有可能繼續(xù)擔(dān)任英國首相。而此前,鮑里斯為了爭取民眾支持,宣布如果贏得大選,將對(duì)海外房產(chǎn)買家加收3%的額外印花稅。如果保守黨獲勝,加收3%的額外印花稅,英國房產(chǎn)還能買嗎?