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吉隆坡毫無疑問是大馬的核 心,借助于馬來西亞政府的“大吉隆坡計劃”以及“一帶一路”的齊頭并進,吉隆坡成為馬來西亞政府大力發展的首要重點區域,現在的吉隆坡像一個“大工地”,可以說幾年后再看吉隆坡,就不是今天這番景象了。
在東南亞國家之中,馬來西亞扼守馬六甲海峽,海上和路上絲綢必經之路,中國海外的第一站。馬來西亞政局穩定,華人眾多,環境優美,醫療教育發達,成為備受投資者青睞的國家。
2019年上半年(馬來西亞樓市)基本會維持原狀,所謂的經濟項目或者政策會在下半年推出,市場元氣的恢復是需要時間的,真正的市場恢復會在2020年。
據馬來西亞政府規劃,2020年吉隆坡地區的人口將從現有的6百萬增加到1千萬人。從國家硬件、人均收入、居住環境等三方面,吉隆坡將在2020年躋身成為全球20大最宜居城市之一。專家紛紛預測,未來10年將是馬來西亞房產投資的黃金10年。
吉隆坡現在依然實行歡迎外國買家的房產政策。允許海外人士直接持有所購買的房產產權,可自由購置價值50萬以上馬幣(約100萬人民幣)房產,無限購限貸制度。海外人士購房首付一般只需繳付10%-30%,購房負擔少,置業輕松。若買下的房產五年后出售,將一律免征房產交易所得稅,且無外匯管制。而且較歐美各國,馬來西亞物業持有成本相當低廉,幾百萬的物業每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元,幾乎可以忽略不計。
馬來西亞的法制相當健全,基本上不調控房產;而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容,今年宣布調控政策將繼續從嚴,基本毫無投資價值可言。近年來,馬來西亞在房屋,特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新,并出現新的趨勢。其中一部份是參考澳洲、香港及新加坡的模式,使房產的面貌展現百花齊放的景象。
產業帶來人口,馬來政府計劃未來在2020年吉隆坡地區的人口,將從現有的600萬人口增值至1000萬人,還推出特別獎勵政策,以1720億林吉特打造“大吉隆坡”,邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點,吸引大量海外人才。
大馬的生活環境接近國內的環境,輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟,出了國門還像在國內。在馬來西亞擁有一套房子,無論是定居還是度假,都算得上是一種最好的享受。
根據調查顯示,2017年初,超過17萬來自全球各地的學生到馬來西亞留學。到2020年,馬來西亞政府希望吸引20萬國際留學生,并且有意在2025年前將這個數字提升到25萬。
2024-01-11
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