馬來西亞房產一路飄紅的原因
馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產;而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，基本毫無投資價值可言。近年來，馬來西亞在房屋，特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新，并出現新的趨勢。其中一部份是參考澳洲、香港及新加坡的模式，使房產的面貌展現百花齊放的景象。
馬來西亞房產近幾年備受投資者的歡迎，投資馬來西亞的人士越來越多，那么相比中國房地產市場，馬來西亞房產市場到底有什么區別或者優勢呢，馬來西亞房產一路飄紅的原因是什么，和邦海外一起了解一下吧。
1、政策調控
馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產;而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，基本毫無投資價值可言。
2、投資類型
外國買家在大馬置業，可購買100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。
3、購買數量
在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行“限購令”。
4、住宅地契
馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權;而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
5、房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建筑面積，兩者得房率相差不止毫厘。
6、房屋類型
馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
7、貸款
在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格50%的貸款;而在國內，二套房首付不低于60%的規定讓投資者望而卻步，更讓確實有需求的買家叫苦不迭。
8、貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。
9、收益增幅
在馬來西亞買房子，除了自住，投資絕對是一大熱點，大馬房產的收益增幅可達8~15%左右，適合長期投資，而目前國內房產毫無收益可言。
10、租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%-7%的回報率顯得相當可觀。
11、二手房
馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。
12、配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，并且買一個車位堪比房價的置業人群來說，無疑是一大誘惑。
13、創新設計
近年來，馬來西亞在房屋，特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新，并出現新的趨勢。其中一部份是參考澳洲、香港及新加坡的模式，使房產的面貌展現百花齊放的景象。
14、完善體系
馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資，在馬來西亞，房地產交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規范，有健全的法律制度，信息公開透明，開發商誠信度較高，專業律師維護業主的自身利益，最大限度降低購房者風險。
以上就是邦海外為大家整理的關于《馬來西亞房產一路飄紅的原因》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號