馬來西亞房產投資都買哪里了
吉隆坡現在依然實行歡迎外國買家的房產政策。允許海外人士直接持有所購買的房產產權，可自由購置價值50萬以上馬幣(約100萬人民幣)房產，無限購限貸制度。海外人士購房首付一般只需繳付10%-30%，購房負擔少，置業輕松。若買下的房產五年后出售，將一律免征房產交易所得稅，且無外匯管制。而且較歐美各國，馬來西亞物業持有成本相當低廉，幾百萬的物業每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元，幾乎可以忽略不計。
馬來西亞房產投資價值，在幾十年的變化中得到了很多投資者們的注意，并且在短短的幾年時間里慢慢蔓延開來，前往投資房產人士越來越多，那么，這些人投資馬來西亞房產都買哪里的房產呢，和邦海外一起看看馬來西亞房產投資都買哪里了一文吧。
1、吉隆坡
吉隆坡已吸引微軟、華為、西門子、可口可樂等64家跨國公司投資設立區域中心。
政府投資額達89億馬幣，并計劃2020年取得100 家跨國公司來馬投資的目標。
馬來西亞政府斥資1720億令吉(約3225億元人民幣)打造“大吉隆坡計劃”。
吉隆坡展望成為世界20個宜居城市之一，這將帶動大馬房地產全球化的起步。
現在吉隆坡的房產政策還未進行調整，但是新政策已經公布并將于2014年1月1日開始執行。
吉隆坡現在依然實行歡迎外國買家的房產政策。允許海外人士直接持有所購買的房產產權，可自由購置價值50萬以上馬幣(約100萬人民幣)房產，無限購限貸制度。海外人士購房首付一般只需繳付10%-30%，購房負擔少，置業輕松。若買下的房產五年后出售，將一律免征房產交易所得稅，且無外匯管制。而且較歐美各國，馬來西亞物業持有成本相當低廉，幾百萬的物業每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元，幾乎可以忽略不計。
2、新山
新山與新加坡僅一橋之隔，新山與新加坡的關系如同深圳之于香港。新馬2大關口每天往返人流達40萬人次。其中位于新山的依斯干達是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的經濟特區，為吸引外資，大馬政府制定了特殊優惠政策，其發展潛力，深受投資者的看好。
1、無最低購買產業門檻;
2、免產業盈利稅;
3、無土著固打制;
4、知識型人才可購買或進口免稅汽車;
5、知識型人才最高免15%個人所得稅。
柔佛州政府上個月規定，非馬來西亞公民購屋最低門檻從目前的50萬令吉上調至100萬令吉的政策將在明年5月1日生效。之前已向州政府提出申請并通過的發展商，仍可在限期前出售100萬令吉以下的房產給非公民。此外，依斯干達特區內經過當局審核的房地產，也不受100萬令吉門檻的限制。
柔佛州政府也計劃將非公民購買當地房地產的手續費，從目前的1萬令吉改為成交價的2%。雖然增幅可觀，卻比官員之前建議的成交價4至5%手續費低。
3、檳城
有“印度洋綠寶石”美譽的檳城風景優美，人口數量在160萬左右，是馬來西亞制造業的繁華區域。檳城的經濟是以貿易、工業、旅游業及農業相混合的經濟體。檳城港口是屬于深水港口，它將馬來西亞連接到全世界 200 個港口去。檳城華人分布密集，是經濟發展最快的城市之一。檳城開通的第二跨海大橋，更加拉動了其房地產升值潛力，在檳城購置物業，將會滿足你的投資和生活的享受。
檳城州政府為了進一步防止當地房地產炒作，在12月8日宣布一系列打房措施。其中包括非馬來西亞公民在檳城只能購買價值超過100萬馬幣的不帶地房產和價值超過200萬馬幣的帶地房產、購屋后三年內轉售者征稅2%，以及增加40萬令吉以下房屋五年內轉售的條件等。
從2014年2月1日開始，所有非馬來西亞公民購買的房產須征收房產交易總價3%的印花稅。不過，如果是用于工業用途所購買的房產，或者購房目的是為了促進當地就業、教育、人才資源或者促進檳城作為國際智能城市的發展，則可以獲得免稅。
4、馬六甲
吉隆坡，馬六甲的位置更像上海，宜居、華人比例高占40%，各國老建筑林立就像上海的租界建筑，是世界游客必來之地，而具有獨一無二的深海港口和上海的港口地位如出一轍，海邊的政府2025規劃：新商業+旅游+醫療+度假+移民的大發展計劃(就如當年上海發展大浦東陸家嘴時期)，一個新馬六甲將迎來房地產的黃金十年!
由《美國新聞及世界報告》、賓夕法尼亞大學沃頓商學院、Y&R’s品牌策略公司等機構進行的研究顯示，馬來西亞在“最佳投資國家”排名中高居榜首，在“最佳國家”中排名第35位。
特別是馬六甲，更是馬來西亞投資最少、升值空間巨大的福地。
2016年廣州市與馬六甲市締結為“姊妹城市”，廣東省與馬六甲州建立了“友好省州”，南方航空開通了廣州直飛馬六甲的航線，再加上中馬合作建設馬六甲深水港、廣東省的馬六甲海洋科技工業園、泛亞高鐵等項目的落實啟動，必將會進一步推動馬六甲的經濟大發展。財富升值，多倍加速，指日可待。
未來幾年，馬來西亞房價的上漲空間將會更大，引爆馬來西亞房產投資觸手可及。如果把國家比做股票，那么現在的馬來西亞，是世界范圍內一只極具潛力的績優股，在不久的未來，每個人都會看到投資大馬的價值。
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