2019馬來(lái)西亞房產(chǎn)還值得投資嗎
在東南亞國(guó)家之中，馬來(lái)西亞扼守馬六甲海峽，海上和路上絲綢必經(jīng)之路，中國(guó)海外的第一站。馬來(lái)西亞政局穩(wěn)定，華人眾多，環(huán)境優(yōu)美，醫(yī)療教育發(fā)達(dá)，成為備受投資者青睞的國(guó)家。
一年的結(jié)束就是一年的開(kāi)始，這個(gè)時(shí)候，很多人也慢慢放下現(xiàn)在的投資，開(kāi)始觀望更多的投資機(jī)會(huì)，開(kāi)始為年歷后的開(kāi)春做投資安排。
在中國(guó)，很多人羨慕十年前買了房投資了房產(chǎn)的人，這部分人大都靠著房產(chǎn)走上了致富之路，或者為致富之路打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
而在十年后，人們羨慕的很可能就是現(xiàn)在在馬來(lái)西亞投資了房產(chǎn)的人。馬來(lái)西亞房產(chǎn)市場(chǎng)迅猛增長(zhǎng)，如今馬來(lái)西亞這篇置業(yè)藍(lán)海，如同十幾年前的中國(guó)房產(chǎn)。
作為一個(gè)投資客，必須要明白的一點(diǎn)是：任何投資都有一定的風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵在于自己對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估以及對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控能力。任何市場(chǎng)都有一定的周期，因此，把握住市場(chǎng)上升期就非常重要。
在最新發(fā)布的亞太地區(qū)《房地產(chǎn)新興趨勢(shì)報(bào)告》(Emerging Trends in Real Estate)中，普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所用"極度充裕"一詞來(lái)形容涌入東南亞地區(qū)的資金流量。
根據(jù)外國(guó)投資審查委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)，中國(guó)已經(jīng)超越美國(guó)成為東盟房產(chǎn)的最大獲批外國(guó)投資來(lái)源地。
雖然馬來(lái)西亞市場(chǎng)的迅猛增長(zhǎng)已經(jīng)持續(xù)一段時(shí)間，但，眼下仍是投資良機(jī)，該地區(qū)持續(xù)升值的可能性依然很高。
2019年馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資，到底值不值得?
短期看政策
中國(guó)斥資400億馬幣，建設(shè)皇京港，未來(lái)將成為馬六甲海峽最大的港口。因?yàn)橐粠б宦罚旭R關(guān)系是歷史最好狀態(tài)。
中期看土地
馬來(lái)西亞房產(chǎn)均為99年可續(xù)或永久產(chǎn)權(quán)，可以購(gòu)房刷卡，環(huán)境好，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，即可出租又可自住!
長(zhǎng)期看人口
馬來(lái)西亞近年人口增長(zhǎng)率高，人均年齡小，青壯年占比高，國(guó)家推出馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃，也在不斷的引進(jìn)人口。
在東南亞國(guó)家之中，馬來(lái)西亞扼守馬六甲海峽，海上和路上絲綢必經(jīng)之路，中國(guó)海外的第一站。馬來(lái)西亞政局穩(wěn)定，華人眾多，環(huán)境優(yōu)美，醫(yī)療教育發(fā)達(dá)，成為備受投資者青睞的國(guó)家。
雖然這種涌入會(huì)帶來(lái)可能崩盤的質(zhì)疑，但專家表示房地產(chǎn)行業(yè)正朝著正確的方向前進(jìn)。在短短幾年內(nèi)，市場(chǎng)預(yù)計(jì)將在所有等級(jí)提供廣泛的選擇，并將能夠與東盟地區(qū)的其他中心在質(zhì)量方面展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。
馬來(lái)西亞的外國(guó)投資政策
馬來(lái)西亞對(duì)住宅物業(yè)采取友好的外國(guó)投資政策：
首先，外國(guó)人可以在馬來(lái)西亞購(gòu)買和擁有住宅物業(yè)，價(jià)格低至500,000令吉(約83萬(wàn)RMB);
其次，允許外國(guó)人擁有該國(guó)的租賃和永久產(chǎn)權(quán)住宅物業(yè);
第三，允許外國(guó)人擁有土地和分契物業(yè)。
上述情況可能因州而異，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家管轄。因此，所有購(gòu)買行為都需要得到國(guó)家當(dāng)局的同意。
本地和外籍人士將繼續(xù)購(gòu)買馬來(lái)西亞房產(chǎn)，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)業(yè)投資前景也被看好。購(gòu)房者和投資者可能會(huì)從獲得房產(chǎn)的低入門成本中受益。
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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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