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柬埔寨是中國一帶一路主要受惠國之一,隨著大量中國資本的涌入,對于當地的發展起到了一定的促進作用,中國資本更是2019柬埔寨房地產發展源動力。邦海外小編為大家分享:
隨著中國經濟增速放緩,房產投資門檻日高,限購限貸限售政策的出臺,越來越多的國內投資者把目光放到了東南亞經濟新虎——柬埔寨,那么2019柬埔寨房產投資市場怎么樣呢?下面邦海外小編為大家分享2019柬埔寨房市展望,行業大咖有話說!
2004年塞浦路斯加入歐盟成為歐盟成員國,引發了一場投資浪潮,而如今的塞浦路斯的投資者關心的不再是關于如何以低廉的價格購置房產。現在,在黃金地段和超級黃金區域,房地產不斷崛起和增值,價格隨之上漲。
在國內買房可以采取一次性付款和按揭貸款等不同的方式,那么在柬埔寨買房購房可以使用的的付款方式有哪些呢?下面邦海外小編為大家盤點柬埔寨買房購房常見的付款方式。
美國房地產市場向來發展都是比較穩定的,在2018年底迎來了新的轉折點,房價增速開始放緩,那么新的一年美國房地產走勢會怎么樣?2019美國哪種房地產類型會走熱?邦海外小編為大家分享:
吉隆坡現在依然實行歡迎外國買家的房產政策。允許海外人士直接持有所購買的房產產權,可自由購置價值50萬以上馬幣(約100萬人民幣)房產,無限購限貸制度。海外人士購房首付一般只需繳付10%-30%,購房負擔少,置業輕松。若買下的房產五年后出售,將一律免征房產交易所得稅,且無外匯管制。而且較歐美各國,馬來西亞物業持有成本相當低廉,幾百萬的物業每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元,幾乎可以忽略不計。
作為泰國的第二大城市,清邁已經秉承了曼谷房產的一系列優勢,但投資者們紛紛看中清邁的另一原因正是曼谷這座大城市相對較弱的,就是——養老。現階段清邁已經有了輕軌規劃,再加上至曼谷高鐵的修建以及每年赴往清邁游客持續增長等利好影響,清邁的土地漲幅趨勢高漲,租金收益率在4%-8%,市中心的平均收益率在7%左右,基本上可以和曼谷持平。
從1月1日起,由于新的物業稅全面實施,房屋過戶成本也將增加。新的目標價值將適用于房產的轉讓、繼承和捐贈。據悉,政府計劃在2019年對單一物業稅ENFIA進行10%的平均減稅,也很有可能被夏季新的物業稅調整所抵消。
馬來西亞的法制相當健全,基本上不調控房產;而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容,今年宣布調控政策將繼續從嚴,基本毫無投資價值可言。近年來,馬來西亞在房屋,特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新,并出現新的趨勢。其中一部份是參考澳洲、香港及新加坡的模式,使房產的面貌展現百花齊放的景象。
產業帶來人口,馬來政府計劃未來在2020年吉隆坡地區的人口,將從現有的600萬人口增值至1000萬人,還推出特別獎勵政策,以1720億林吉特打造“大吉隆坡”,邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點,吸引大量海外人才。
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