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受疫情影響，最近我們時(shí)常聽聞關(guān)于澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于不利局面的新聞和消息，更有經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)表“澳洲的房?jī)r(jià)將暴跌20%的言論。眼下的澳洲房產(chǎn)真的會(huì)如經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)言的那樣暴跌嗎？現(xiàn)在的澳洲房產(chǎn)真的不值得投資了嗎？未來的12到24個(gè)月內(nèi)的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣?沒人能夠百分百肯定地預(yù)測(cè)未來，但我們可以根據(jù)一些現(xiàn)有的客觀事實(shí)給出點(diǎn)分析。
近年來，越來越多精明的投資人士把目光轉(zhuǎn)向了澳洲房產(chǎn)投資，在這樣的背景下，中國(guó)投資者在澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)“買買買”的現(xiàn)象變得隨處可見。例如，悉尼內(nèi)城區(qū)的很多公寓項(xiàng)目，中國(guó)買家(含澳洲華人)儼然成為了買方的主力軍。據(jù)《澳大利亞金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，中國(guó)投資者在過去四年內(nèi)向澳大利亞經(jīng)濟(jì)注入了404億美元(約人民幣2786億)。
據(jù)澳媒報(bào)道，新州和維州政府正在推動(dòng)廢除印花稅，代之以每年征收的土地稅，這是財(cái)政改革的一部分，目的是為新冠疫情期間所受的經(jīng)濟(jì)影響提供資金。兩黨攜手推動(dòng)聯(lián)邦-州財(cái)政關(guān)系重回改革議程之際，澳大利亞總理莫里森(Scott Morrison)暗示，為確保就業(yè)和收入增長(zhǎng)，將需要進(jìn)行重大改革!
在澳洲，絕大部分人買房，都會(huì)選擇向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房貸，減少資金壓力。但關(guān)于澳洲買房如何貸款，很多人都不是很了解。今天小編就為大家準(zhǔn)備了詳細(xì)的澳洲買房貸款知識(shí)，希望可以幫你了解澳洲信用貸款相關(guān)事宜，避免不必要的麻煩，少走彎路。
澳洲是全球宜居地之一，吸引了世界各國(guó)的人們前往投資居住。但對(duì)于初次購(gòu)置澳洲房產(chǎn)的人們來說，澳洲房產(chǎn)是遙遠(yuǎn)又陌生的東西。為了讓大家對(duì)澳洲房產(chǎn)有個(gè)更深入的了解，邦海外小編為大家?guī)Я税闹薹慨a(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)區(qū)別，讓您更好的了解澳洲房產(chǎn)是否值得投資。
最近，澳洲對(duì)人民幣匯率正處低位，雖然從幾天前的3.9升至今天的約4.5，但仍被很多人認(rèn)為是投資澳洲的好時(shí)機(jī)，特別是對(duì)有意向投資澳洲房產(chǎn)的人來說，2019年開始，包括墨爾本和悉尼在內(nèi)的各大城市房?jī)r(jià)都有大幅上漲，加上匯率優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在投資可謂時(shí)機(jī)正好。
3月份全澳房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)積極，房?jī)r(jià)指數(shù)在一個(gè)月內(nèi)上漲了0.7%。盡管全澳房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但由于購(gòu)房者信心下降，本月下半月的增長(zhǎng)趨勢(shì)有所減弱。自去年7月市場(chǎng)上漲以來，3月份全國(guó)數(shù)據(jù)漲幅為月度最低。澳經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，新冠疫情的影響，比2008年金融危機(jī)更甚。而華人心心念念的房?jī)r(jià)，可能會(huì)引來大跌。
一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，澳大利亞新冠疫情可能導(dǎo)致失業(yè)率升至10%左右，房?jī)r(jià)下跌20%，并指出實(shí)際情況也可能比這種預(yù)期還要糟糕。 由于新冠疫情的威脅，聯(lián)邦和各州領(lǐng)導(dǎo)人以及各政府機(jī)構(gòu)幾乎每小時(shí)都會(huì)更新有關(guān)旅行禁令和各種企業(yè)關(guān)閉的信息。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們表示，將很難準(zhǔn)確預(yù)估房?jī)r(jià)的下跌幅度。
澳大利亞悉尼、墨爾本及布里斯班相繼宣布封城，政府機(jī)關(guān)及商業(yè)場(chǎng)所關(guān)閉，澳洲市民陷入新冠肺炎病毒的恐慌中。盡管如此，澳洲樓市仍舊強(qiáng)勁。上周，布里斯班Ascot區(qū)一處住宅創(chuàng)出了1300萬澳元的成交記錄! 現(xiàn)年67歲的澳洲地產(chǎn)界權(quán)威專家 Michael Yardney 在其博文中，分享了新冠肺炎肆虐下仍對(duì)澳洲樓市充滿信心的七大理由：
隨著澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，越來越多的人們想在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)。但對(duì)于不了解澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者來說，貿(mào)然出手可能會(huì)血本無歸。而了解澳洲房地產(chǎn)，先要從基本的房產(chǎn)術(shù)語開始，畢竟澳洲房市水太深，多做了解總沒錯(cuò)。如果連基本的房產(chǎn)術(shù)語都不了解就購(gòu)置澳洲房產(chǎn)，那我也只能說，祝君好運(yùn)。
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