新移民登陸美國(guó)之后,下一步就是買(mǎi)房置業(yè)了。如果你在美國(guó)看中一套房子,最關(guān)心的問(wèn)題無(wú)非是這套房子的購(gòu)買(mǎi)成本是多少,有哪些費(fèi)用是必不可少的?邦海外小編將為大家細(xì)數(shù)一一美國(guó)購(gòu)房費(fèi)用。
Hi.歡迎來(lái)到邦海外!
全國(guó)咨詢熱線:
400-851-0607
新移民登陸美國(guó)之后,下一步就是買(mǎi)房置業(yè)了。如果你在美國(guó)看中一套房子,最關(guān)心的問(wèn)題無(wú)非是這套房子的購(gòu)買(mǎi)成本是多少,有哪些費(fèi)用是必不可少的?邦海外小編將為大家細(xì)數(shù)一一美國(guó)購(gòu)房費(fèi)用。
新年一過(guò),廣大投資者在家就開(kāi)始著手規(guī)劃2020年的投資了,近期數(shù)家相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)和“福布斯”雜志的報(bào)道都顯示,美國(guó)仍然是全球投資者的最?lèi)?ài)。究其原因,有如下幾方面的考量。
如今,越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)高凈值人群把目光投向了海外房地產(chǎn)市場(chǎng),美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)更是一項(xiàng)穩(wěn)定和充滿潛在豐厚回報(bào)的投資市場(chǎng)。那么2020年美國(guó)房產(chǎn)投資怎樣呢?
當(dāng)下,由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的不景氣,國(guó)內(nèi)大部分城市租售比畸高,房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)大。而相比較而言,境外房產(chǎn)投資有穩(wěn)定的現(xiàn)金流,資金全球化配置更安全。于是,當(dāng)下越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇海外置產(chǎn)。
投資海外房地產(chǎn)項(xiàng)目,首先要看購(gòu)買(mǎi)人的目的,是投資需求還是剛需。如果是投資需求,就要看投資人對(duì)投資的收益是否有要求。對(duì)此,針對(duì)外地購(gòu)房者,各個(gè)國(guó)際也相應(yīng)出臺(tái)了一系列的政策法規(guī)以及相關(guān)的交易手續(xù)。當(dāng)然,投資海外房地產(chǎn)項(xiàng)目還有一些注意事項(xiàng)。
非美國(guó)稅務(wù)居民(即過(guò)去一年在美國(guó)居住少于183天或過(guò)去三年累計(jì)加權(quán)少于183天的情況,比如中國(guó)大陸居民)在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)用于自住或給在美國(guó)求學(xué)的兒女或親戚居住的情況,是無(wú)需申報(bào)美國(guó)個(gè)人所得稅單的( Form 1040 或Form 1040NR)。 如果您將美國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)用于出租,產(chǎn)生租金收入的話,那么需要關(guān)注以下問(wèn)題。
對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō),不管是老牌海外房產(chǎn)美國(guó)、英國(guó)、澳洲、歐洲還是新興市場(chǎng),都各有特色,關(guān)鍵還是適合自身情況,才最重要!下面小編給大家介紹下為何進(jìn)行海外房產(chǎn)投資?
我們常見(jiàn)的買(mǎi)房子付款一般有兩種方式,一種是貸款買(mǎi)房,另一種就是全款買(mǎi)房。那么,出國(guó)配置美國(guó)房產(chǎn),兩種方法那種比較好呢?接下來(lái)邦海外小編帶大家詳細(xì)了解一下美國(guó)房產(chǎn)投資:全款vs貸款哪個(gè)更劃算?
房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。但是不少購(gòu)買(mǎi)了美國(guó)房產(chǎn)的投資者發(fā)現(xiàn),在美國(guó)買(mǎi)房后,在所有交割文件中,卻找不到所有權(quán)證 Title 文件。那么美國(guó)房產(chǎn)證到底長(zhǎng)啥樣?
不少投資者認(rèn)為美國(guó)買(mǎi)房是沒(méi)有中介費(fèi)用的,其實(shí)不然,一般美國(guó)買(mǎi)房是賣(mài)家來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)用,不是買(mǎi)家,所以讓不少投資者產(chǎn)生誤解,不過(guò)這筆費(fèi)用多多少少也會(huì)在交易中轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)家。