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來(lái)到美國(guó)以后，買房是大多數(shù)移民的必經(jīng)之路。實(shí)際上在美國(guó)，沒(méi)有綠卡或者不是公民，也有可能貸款買房的，只要你的信用分?jǐn)?shù)夠高，有2年或者以上的穩(wěn)定收入證明，工作穩(wěn)定，申請(qǐng)貸款前沒(méi)有換工作，平時(shí)帳戶沒(méi)有支出大于收入，能夠支付首付，一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)貸款是沒(méi)有問(wèn)題。
誠(chéng)意金是在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，買家為了表達(dá)自己購(gòu)買的誠(chéng)意，像賣家提交的一張誠(chéng)意金支票。而美國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)法則中不誠(chéng)信需要付出代價(jià)，所以如果買賣即使未達(dá)成的話，也是不能退還的。
中國(guó)古代有孟母三遷的故事，可見(jiàn)選擇好的居住環(huán)境很重要，其實(shí)美國(guó)也有學(xué)區(qū)房一說(shuō)。一般來(lái)講，一模一樣的兩所房子，在好學(xué)區(qū)和差學(xué)區(qū)的價(jià)格甚至可能相差一倍。只要手上有好的房源，賣房中介們肯定不會(huì)在廣告上漏過(guò)"好學(xué)區(qū)"的字樣。而且對(duì)于海外到美國(guó)買房的朋友來(lái)講，美國(guó)學(xué)區(qū)房更是房產(chǎn)中的誘惑。
早期，中國(guó)人投資房地產(chǎn)只關(guān)注家庭所在地的城市，隨著時(shí)代發(fā)展，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的飽和與見(jiàn)頂，海外房產(chǎn)投資現(xiàn)在正當(dāng)時(shí)了。大部分人會(huì)推測(cè)夠買海外房產(chǎn)的應(yīng)該是中產(chǎn)階層、很有錢(qián)、中年人甚至老年人。但實(shí)際上，海外房產(chǎn)投資這件事遠(yuǎn)比大家想象中的更“平易近人”、更年輕化。但是作為年輕人的我們是否能買得起呢？
不以教育為目的學(xué)區(qū)房就是在耍流氓。美國(guó)置業(yè)，如何正確選購(gòu)一套正確合適的學(xué)區(qū)房每個(gè)年輕父母首先掌握的本領(lǐng)，你知道如何分辨“真假美國(guó)學(xué)區(qū)房”嗎？邦海外小編告訴你。
美國(guó)稅法制度不僅完善成熟，也是相當(dāng)嚴(yán)苛的，對(duì)于美國(guó)人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是否居住在美國(guó)境內(nèi)，只要是獲得收入時(shí)(無(wú)論這個(gè)收入時(shí)境內(nèi)還是在海外獲得的)都是需要依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)的，所以凡是在外國(guó)有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的美國(guó)稅務(wù)居民，都需要合理規(guī)劃稅務(wù)，避免因稅務(wù)問(wèn)題付出沉重代價(jià)。
股神巴菲特曾經(jīng)指出，按揭買房在美國(guó)是絕佳投資，傻子都知道，美國(guó)按揭貸款買房申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，僅付首付，以租養(yǎng)貸，可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)翻倍。可是如果美國(guó)按揭貸款申請(qǐng)被拒怎么辦?
近年來(lái)越來(lái)越多的購(gòu)房者涌入達(dá)拉斯房產(chǎn)市場(chǎng)，成為了這一地區(qū)消費(fèi)的強(qiáng)勁購(gòu)房主力。那么，為什么達(dá)拉斯房產(chǎn)會(huì)如此受市場(chǎng)的歡迎?
相對(duì)于股票基金、做生意以外，投資不動(dòng)產(chǎn)是一種比較穩(wěn)健的收益方式，當(dāng)然投資不動(dòng)產(chǎn)也是講究門(mén)道的，就拿美國(guó)房產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)吧，不同的城市不同的區(qū)域，其房產(chǎn)增值幅度也是不同的。 今天邦海外小編就跟大家聊聊美國(guó)房產(chǎn)投資選擇區(qū)域三步指南。
有些人靠房產(chǎn)投資賺的盆滿缽溢，而你卻總是被坑的血本無(wú)歸，2019年美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資白皮書(shū)，讓你看清美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)，海外投資不再迷茫。
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