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投資房產租售比及租金回報是比較重要的,不然費勁心思的投資國外房產,產生不了收益就讓人頭大了。那么,馬來西亞房產租售比及租金回報如何呢?
近年來,中馬關系突飛猛進,中國已成為馬來西亞的最大貿易伙伴。很多國內的企業在考察馬來西亞環境后,紛紛在馬來西亞投資。今年第一季度,中國是馬來西亞第二大外商投資來源地。
馬來西亞被冠以 “翡翠天堂,魅力大馬”,置業馬來西亞,可以輕松實現“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪,也沒有寒風,只有明媚陽光、椰風、多情的海浪。若你想在大馬購房,購房指南必不可少。
亞州國家中,由于生活成本低,自然風光好。馬來西亞成為海外移民購房者的首選。而為了吸引更多的人來大馬購房居住,馬來西亞“第二家園”計劃在如火如荼的進行中。那在馬來西亞購房又需要注意哪些事項呢?
早在2010年,馬來西亞政府就先一步提出了“大吉隆坡計劃”。計劃斥資1720億令吉,打造一個“大吉隆坡”,從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面,讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市,同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。那么馬來西亞吉隆坡房產值不值得購買?
國人愛投資馬來西亞房產,除了根深蒂固的有瓦遮頂、擁屋自住的文化使然以外,主要原因也是認為投資馬來西亞房產穩妥安全、回報率高,是最佳的抵抗通脹、馬幣貶值、保值增值的避險工具。
買房包租,即售后包租,就是開發商售房給購房者,但購房者并不實際使用該房,而是與開發商或管理機構簽訂包租協議,或以包租期間的租金沖抵部分房款,或收取一定租金回報。
報告顯示,中國買家希望獲得至少7%的產業投資回報,他們也喜歡選擇擁有專業物業公司管理的產業。中國買家對大馬房產采取長期的投資策略,大馬的地理環境比起歐美國家更接近中國,也擁有良好的醫療與素質教育體系,被視為走向西方國家的最佳跳板。
作為馬來西亞首都,同時也是該國第一大城市,吉隆坡實為不折不扣的新興國際大都市。君悅酒店、香格里拉酒店、洲際酒店等齊聚于此,以首都吉隆坡為代表的城市大基建運動(大吉隆坡計劃)也正在轟轟烈烈的展開。無論是經濟發展還是生活便捷程度,無不在吸引著外資企業以及高凈值人士的喜愛,以此帶來的租賃需求也將大大推動吉隆坡房價的上漲。
馬來西亞從去年開始,房價累計增長5.8% ,增幅為亞洲區第三!這比中國的5.5%房價增長還來得高。馬來西亞房價5.8%的漲幅比起全球房價指數平均增長的4.8%來得高。而且,馬來西亞房價的增長速度之快,在全球排名第20位。
2024-01-11
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