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房主們注意啦,一年兩度的房產交稅期的其中一個又到了,要開始繳美國房產稅啦!第二次繳納時間是2月1日之前,如果4月10日還沒有繳納, 就要開始付滯納金。逾期不交的懲罰金是10%。
美國買房必然要涉及到產權,那么房子應該買在誰的名下?要回答這個問題,首先需要知道有哪些名字可以用來買房。一般說來分為四類:個人,聯名,公司,信托。各人就是一個人(individual),也就是買在一個人的名下;聯名就是幾個個人一起買,也稱partnership;公司和信托需要一定的費用,注冊成立。
遇到過很多貸款人,很多人都認為在美國買房,房子必須是自住屋,其實不然,使現在是在租房子住,如果有的資金和好的房源,也可以直接申請房買房貸款。而且貸款買房也遠沒有你想像的那麼難。
新移民登陸美國之后,下一步就是買房置業了。如果你在美國看中一套房子,最關心的問題無非是這套房子的購買成本是多少,有哪些費用是必不可少的?邦海外小編將為大家細數一一美國購房費用。
新年一過,廣大投資者在家就開始著手規劃2020年的投資了,近期數家相關機構的調查數據和“福布斯”雜志的報道都顯示,美國仍然是全球投資者的最愛。究其原因,有如下幾方面的考量。
如今,越來越多的國內高凈值人群把目光投向了海外房地產市場,美國房產市場更是一項穩定和充滿潛在豐厚回報的投資市場。那么2020年美國房產投資怎樣呢?
當下,由于國內房地產的不景氣,國內大部分城市租售比畸高,房產投資風險大。而相比較而言,境外房產投資有穩定的現金流,資金全球化配置更安全。于是,當下越來越多的人開始選擇海外置產。
投資海外房地產項目,首先要看購買人的目的,是投資需求還是剛需。如果是投資需求,就要看投資人對投資的收益是否有要求。對此,針對外地購房者,各個國際也相應出臺了一系列的政策法規以及相關的交易手續。當然,投資海外房地產項目還有一些注意事項。
非美國稅務居民(即過去一年在美國居住少于183天或過去三年累計加權少于183天的情況,比如中國大陸居民)在美國購置房產用于自住或給在美國求學的兒女或親戚居住的情況,是無需申報美國個人所得稅單的( Form 1040 或Form 1040NR)。 如果您將美國的不動產用于出租,產生租金收入的話,那么需要關注以下問題。
對于國人來說,不管是老牌海外房產美國、英國、澳洲、歐洲還是新興市場,都各有特色,關鍵還是適合自身情況,才最重要!下面小編給大家介紹下為何進行海外房產投資?
2024-01-11
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