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隨著東南亞國際經濟的迅速發展,越來越多人看好東南亞國家并開始投資東南亞地區。而對于投資者而言,最穩妥的投資方式就是投資房產市場。目前來說,東南亞房地產市場中,最受關注的要屬馬來西亞吉隆坡的房產。為什么吉隆坡房產備受人們青睞?如果想投資吉隆坡房產,了解哪些事情更有利于我們投資?
馬來西亞美麗的自然風光讓每個前往大馬旅游的人都沉醉不已,因此馬來西亞有著“翡翠天堂”的別稱。而近期,馬來西亞政府又宣布了一項利好政策,將外國人購置馬來西亞房產的價格門檻,從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)。此舉一出,受到廣泛好評。
房地產投資,是很多投資者樂此不疲的話題。現如今,隨著東南亞經濟的發展,加上一帶一路戰略的推動,越來越多的人將投資目光投向了東南亞。而馬來西亞也成為眾多投資者海外置業的一個熱門選擇。馬來西亞房產活躍,投資正當時。
馬來西亞第二家園項目只是一個定居項目,嚴格來說不能稱之為移民項目,申請人獲得的是可續簽的10年定居簽證,該簽證不存在永居身份和可入籍條件,但是可以無限期的續簽。值得注意的是這項定居計劃僅僅規定申請人有居住權,馬來西亞第二家園計劃申請成功的人士,可以在當地開辦公司,如果要在當地工作,必須另外向移民局申請特許工作證。
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世界上絕大多數國家房地產稅的稅率普遍是1%到2%左右。也有比較高的情況,比如新加坡,新加坡的住房有很大比例是政府租屋,因此房產稅較高,自有住宅為4%。有傳言稱,我國的房地產稅征收稅率確定為0.1—1%之間。如果一個人名下有多套房子且面積較大,有可能考慮超面積累進稅率。
作為馬來西亞首都,同時也是該國第一大城市,吉隆坡實為不折不扣的新興國際大都市。君悅酒店、香格里拉酒店、洲際酒店等齊聚于此,以首都吉隆坡為代表的城市大基建運動(大吉隆坡計劃)也正在轟轟烈烈的展開。無論是經濟發展還是生活便捷程度,無不在吸引著外資企業以及高凈值人士的喜愛,以此帶來的租賃需求也將大大推動吉隆坡房價的上漲。
馬來西亞從去年開始,房價累計增長5.8% ,增幅為亞洲區第三!這比中國的5.5%房價增長還來得高。馬來西亞房價5.8%的漲幅比起全球房價指數平均增長的4.8%來得高。而且,馬來西亞房價的增長速度之快,在全球排名第20位。
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