重磅消息：馬來西亞2020年外國人買房門檻降了!
馬來西亞美麗的自然風光讓每個前往大馬旅游的人都沉醉不已，因此馬來西亞有著“翡翠天堂”的別稱。而近期，馬來西亞政府又宣布了一項利好政策，將外國人購置馬來西亞房產的價格門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)。此舉一出，受到廣泛好評。
馬來西亞美麗的自然風光讓每個前往大馬旅游的人都沉醉不已，因此馬來西亞有著“翡翠天堂”的別稱。而近期，馬來西亞政府又宣布了一項利好政策，將外國人購置馬來西亞房產價格門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)。此舉一出，受到廣泛好評。
2020馬來西亞買房新政策
馬來西亞政府公布2020年國家財政預算案。在面對全球經濟環境不確定性因素劇增并且增速放緩的情況下，該國政府如何吸引外資，刺激經濟持續發展成為了全球投資者關注的焦點。
為了推動經濟發展，馬來西亞政府在最新公布的財政預算中，計劃把外國人在該國購房的門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)，此舉料將吸引更多外資流入當地房市，推動房價上漲。
馬來西亞財政部長林冠英表示，持續性的全球貿易摩擦給馬來西亞提供了一個獨特的機會，使其成為高附加值外國直接投資(FDI)的首選目的地。據馬來西亞官方統計，2018年該國的FDI達到了801億林吉特，同比2017年上漲了47%。或因受益于全球供應鏈投資的轉移，2019年上半年，該國的外國直接投資與去年同期相比猛增了97%，至495億林吉特，創下新高。
目前中國是馬來西亞最大的貿易伙伴，為了吸引中國投資，該國政府特別計劃在投資促進機構的框架下建立一個“特殊通道”，優先處理來自中國的投資，加快審批流程。
此外，馬來西亞政府還將推行一系列的投資激勵政策，包括為期5年的每年高達10億林吉特的定制投資激勵措施，旨在吸引高科技、制造業、創意和經濟新領域的全球500強與獨角獸公司入駐，以及為5G數字經濟和智能制造行業提供稅收減免等。
馬來西亞的生活成本不高，同時擁有不錯的醫療設施和教育機構。不少在該國投資房產的買家都是出于剛需的目的：或是希望自己退休后去養老，或是打算讓孩子在當地接受教育。
馬來西亞買房條件
在馬來西亞，大致上所有的房子都能購買，但是以下四種房產是不能被外國人購買的：
1.外國人并不能購買價格低于100萬馬幣的房產，但2020年后，標準將下調至60萬馬幣。
2.土著保留地上所建立的房屋。
3.當地政府指定的中低價位住宅單位。
4.任何房產開發項目中，保留給土著的房屋。
盡管外國人不能購買以上四種類型的房屋，但是在馬來西亞房屋市場，仍然有很多房產項目符合外國人購物的條件。
而且，與國內的限購令不同，在馬來西亞，外國人可以購買的房屋數量沒有上限，外國人可以購買任意數量的房產。馬來西亞的產權大多都是永久產權或者99年產權，沒有遺產稅，外國人可以將房產傳給子孫后代。
馬來西亞買房多少錢
馬來西亞房價肯定也是跟城市有關的，不同的城市房價也不相同，就像我們國內不同省市的房價也是不同的一樣。馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。
吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相對完善的經濟發展、完備的周邊設施、永久產權或99年的產權，使其具有很高的投資價值。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。上述房價僅供參考，具體還需以實際情況為準，買房仍然是基于一個人的實際情況，如果您需要了解更多，可以咨詢我們的在線客服。
買房時，最好花些時間了解一些當地情況。
如果要買房投資，建議購買吉隆坡的房產，吉隆坡不僅是馬來西亞的首都城市，也是馬來西亞最大的城市，是馬來西亞的經濟、文化中心。除此之外，吉隆坡也是一座以旅游聞名的觀光大都市，來自世界各地的游客被其標志性建筑雙子塔、購物天堂武吉免登星光大道以及具有特色的馬來西亞文化、美食所吸引。
2018年，有2580萬游客到吉隆坡游玩，而每年來吉隆坡游玩的游客數量都在增長。而馬來西亞政府早在2016年就停止頒發酒店牌照，眾多的游客大部分將會選擇民宿。所以投資吉隆坡房產，人流量大，不愁出租。
并且在2010年，馬來西亞政府推出經濟轉型計劃“大吉隆坡計劃”。大馬政府以1720億令吉打造“大吉隆坡”，推動吉隆坡在2020年成為全球最宜居的城市前20，在2020年成為全球經濟增長率最快的城市前20。大量外來人口的涌入，勢必會對住房需求增長，進而促使吉隆坡的房價持續上漲。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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