中國房產稅勢在必行，東南亞房產稅務你也要知道
世界上絕大多數國家房地產稅的稅率普遍是1%到2%左右。也有比較高的情況，比如新加坡，新加坡的住房有很大比例是政府租屋，因此房產稅較高，自有住宅為4%。有傳言稱，我國的房地產稅征收稅率確定為0.1—1%之間。如果一個人名下有多套房子且面積較大，有可能考慮超面積累進稅率。
今年的全國兩會，房地產稅立法仍是大家較為關注的熱點話題。3月5日，政府工作報告中提及房地產稅：“健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法?！敝?，官方再次喊話房地產稅立法，可見對于立法工作的重視。
可見，征房產稅已經是勢在必行。一旦房產稅開始征收，在國內持有房產的成本將增大，因而在國外配置房產也是一個不錯的選擇。隨著一帶一路戰略的實施，東南亞房產進入投資者嚴重，備受歡迎，其中以馬來西亞、泰國、柬埔寨最，這3國房產稅是如何征收的，跟隨邦海外的腳步一起看看吧。
中國房產稅將會何時實行
2018年9月7日，全國人大常委會召開立法工作議會，深化稅收制度改革，全面落實稅收法定原則。
通過修改稅收整理法，和房地產稅法等11部稅法，企圖調控房價。
聞訊購房者表情逐漸猙獰，各種問題冒出。
首先在房價一直升高的同時，很多人都提出要提高征稅門檻，抑制房價上升。
此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產稅法列入預備及研究論證項目。
2018年房地產稅有望進入立法程序。
政策規定力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成，并落實稅收法定原則改革任務。
易居研究院中心研究總監嚴躍進表示，房地產稅短時間內不會征收，推動進程以立法為前提，但2020年預計會有很多實質性的征收措施出現。
由此可知，房產稅離我們并不遙遠。
目前，中國現有的房產稅政策是1986年10月1日開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，這個條例頒布時間在33年前，年代久遠。2010年，財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于各種原因，截止到2019年只有重慶實行過新的房產稅政策。
世界上絕大多數國家房地產稅的稅率普遍是1%到2%左右。也有比較高的情況，比如新加坡，新加坡的住房有很大比例是政府租屋，因此房產稅較高，自有住宅為4%。有傳言稱，我國的房地產稅征收稅率確定為0.1—1%之間。如果一個人名下有多套房子且面積較大，有可能考慮超面積累進稅率。財政部部長曾表態，對于房產稅政策應該實行“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，適當降低建設和交易環節的稅費負擔，建立完善的現代房產稅制度。全國各地實行新的房產稅政策需要面對許多困難，如果由各地政府確地免稅基數，那么全國各地的免稅面積會出現很大的差異。
下面，邦海外就為大家介紹一下備受投資者歡迎的熱門房產投資地東南亞各國的房產稅是怎樣的。
東南亞各國房產稅務規定介紹
馬來西亞
總地契稅
總地契為政府就整塊土地開發案或整棟大樓發出之地契，每平方英尺0.06令吉(約為1.06元人民幣/㎡)。
持有房產稅費(門牌稅和地契稅)
購入后，持有房產須繳納門牌稅和地契稅約3000元人民幣/年，物業費每平米每月約7元人民幣，按房屋面積百平方米計，約1.7萬元人民幣/年，持有一年成本約為2萬元人民幣。
印花稅：
根據房地產總價按比例征收：0-10萬令吉(約為0-16.5萬元人民幣)為1%，10-50萬令吉(約為16.5萬-83萬元人民幣)為2%，50萬令吉(約為83萬元人民幣)以上為3%。
律師稅
根據房地產總價按比例征收，0-15萬令吉(約為0-24.6萬元人民幣)，律師費用1%;15-85萬令吉(約為24.6-140萬元人民幣)，律師費用0.7%;85-200萬令吉(約為140-328.3萬元人民幣)，律師費用0.6%。
外國人購買批準函費用
買賣合約價的2%或者最低征收為23,500馬幣(約為38600元人民幣)。
泰國
過戶稅
按照泰國土地廳對于房產價格的2%予以收取。根據法律，由賣方和買方各承擔一半。
特種商業稅
若業主持有房產不足5年，賣房時則需繳納特種商業稅。稅費依照泰國土地廳對于房產價格的3.3%予以收取。購買新房之時，此一部分費用將會由開發商來予以承擔。若持有房產超過五年，賣房時就無需再繳納此費用。
印花稅：
按照泰國土地廳對于房產價格的0.5%予以收取。倘若開發商已然繳納特種商業稅，那么就不需要繳納印花稅了。事實上，買房之時并不需要繳納此費用。
個人所得稅(預扣稅)
按照泰國土地廳對于房產價格的1%予以收取。所得稅向賣方收取，新房當然也就由開發商來予以承擔。倘若以后要賣房的話，那么所得稅則按照房產持有時間來予以計算，持有時間越長，需要繳納的稅費也就越少。
柬埔寨
印花稅：
印花稅大概是房產價值的4%，交房時一次性支付。
房產稅：
房產稅費用為房產價值的0.1%/年。
房貸申請費和律師費：
當你申請房貸時，銀行或貸款機構會在評估和貸款過程中收取一筆費用。你需要支付總貸款金額的1%給銀行或貸款機構。
此外，還要支付250美金(約為1680元人民幣)給律師，作為法律咨詢、財產清點和法律程序等服務的報酬。
房屋保險費：
柬埔寨的金融和經濟部門要求買家在向銀行貸款的同時購買房屋保險。房屋保險費依據房子的大小和價值而定。如果房價超過10萬美元，那么每年至少支付100美金。如果房價低于10萬美金，那么每年保險費則不會超過100美金。
投資時需要了解各國房產稅的征收情況，合理評估投資成本，千萬不要因為不了解政策而留下遺憾。
以上就是房海外為大家整理的關于《中國房產稅勢在必行，投資東南亞這些稅務你要知道》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
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