這八點告訴你，2020年吉隆坡房產如何投資！
隨著東南亞國際經濟的迅速發展，越來越多人看好東南亞國家并開始投資東南亞地區。而對于投資者而言，最穩妥的投資方式就是投資房產市場。目前來說，東南亞房地產市場中，最受關注的要屬馬來西亞吉隆坡的房產。為什么吉隆坡房產備受人們青睞?如果想投資吉隆坡房產，了解哪些事情更有利于我們投資?
隨著東南亞國際經濟的迅速發展，越來越多人看好東南亞國家并開始投資東南亞地區。而對于投資者而言，最穩妥的投資方式就是投資房產市場。目前來說，東南亞房地產市場中，最受關注的要屬馬來西亞吉隆坡的房產。為什么吉隆坡房產備受人們青睞?如果想投資吉隆坡房產，了解哪些事情更有利于我們投資?
吉隆坡房產投資好不好
吉隆坡是馬來西亞的首都，也是馬來西亞最大的城市，同時是國家的經濟政治中心，在吉隆坡投資是最穩妥的。其次，“大吉隆坡計劃”吉隆坡是馬來西亞政府重點建設的城市，“大吉隆坡計劃”的很多政策都是為了促進吉隆坡經濟的發展，在吉隆坡買房房產升值空間大。
從租金來說，吉隆坡作為旅游城市，每年來吉隆坡旅游的游客數量眾多，在吉隆坡買房人流量大，不愁出租。最后，吉隆坡的房價是馬來西亞最高的城市，馬來西亞的房價在世界排名第99，但是租金回報率卻排世界第六位，而吉隆坡作為馬來西亞的首都房價上漲空間更大，租金回報率更高。
從氣候來說，馬來西亞的氣候是熱帶海洋性氣候，全年溫度保持在25度-30度之間，馬來西亞沒有海嘯、地震、臺風等自然災害，優越的氣候條件非常適合養老，所以吸引了很多海外退休人士移居馬來西亞。
從交通來說，馬來西亞的交通便利，地鐵、輕軌、公交車等一應俱全，而且線路密度很大，方便到達各個地方，而且車費比較便宜，人也不是很擁擠，如果想在馬來西亞買車，馬來西亞的汽油和車價都很便宜，雖然有過路費但是也比國內要便宜不少。
從教育來說，馬來西亞的教育沿襲英聯邦，全英語教學，課程轉移可以將馬來西亞作為跳板到歐美名校學習，文憑得到歐美名校的認可，學費是直接去歐美名校的四分之一。
從醫療來說，馬來西亞的醫療水平位于世界領先水平，不僅擁有優秀的醫療團隊，還擁有先進的醫療設備，但是花銷卻是歐美國家的四分之一，新加坡的二分之一，低廉的醫療費用也吸引了眾多海外人士前來。
從產權來說，馬來西亞的產權大多為永久產權或99年產權，并且沒有遺產稅，而國內大多為70年產權。
吉隆坡買房投資怎么選
1、所謂的千金難買好鄰居，我們在投資房產最先看的就是地點。好的房產項目地點也會選的很好，如果地點不好，房產開發商是不會在那里建房產的，因為建了沒人買就會賠錢。豪宅集中的地區一般都是房價、地價高的地區，也意味著房產價值的上升空間比較大。如果你買的房產毗鄰豪宅，也意味著你的房產也會得到進一步的升值。
2、屋以稀為貴，好的地點，地價一定不會太便宜，如果你想買的房產所在地一地難求，那么房產所在地的房價肯定會上漲。而如果空地太多，政府出讓的土地太多，房屋供應量數量增多，房價則不容易上升。
3、我們在選擇房產的時候肯定要選擇人流量大的地區，人口稠密，車水馬龍，表示這個地區的人流量大，商業、經濟都繁榮，房價上漲空間大，投資房產出租比較容易。如果選擇的地區人煙稀少，商業活動也不活躍，那么就算這個地區的房價再便宜，你在此地投資也不劃算，首先房子就沒有人租。
4、購買房產的時候也要看看房產周圍商業活動是否活躍是否密集，商業活動不是一定要大型購物商場不可。有大型購物商場最佳，如果沒有，周邊的小商販小買賣比較多，也可以。小商販小買賣多說明該地區人口稠密，需求量大，否則，小商販不可能在這里做生意。因此，你也可以通過小區的商業活動密度與商業店鋪的需求來判斷該地區房價上漲潛力。
5、購買房產最重要的一點要看開發商，選擇好的開發商，房產的質量和房價的上漲潛力都會比較好。一個好的開發也意味著它的資金鏈充足，房產的質量不會太差，如果是政府出資投資的項目則更佳。
6、交通也是影響房價的一個重要因素，如果你想投資的項目周圍交通便利，四通八達，那么在這里居住的住戶肯定會很多。如果小區周圍一公里內能設有捷運或輕快軌站，那么這個房產上漲空間更大了。沒有人會喜歡居住在偏僻的地方，偏僻的地方價格可能會偏低，但是生活工作學習都不便利，那購買的房產價值肯定不會再漲高，可能你一開始會被他低廉的價格所吸引，一旦你住進去就會叫苦不迭。
7、吉隆坡是馬來西亞的首都，也是馬來西亞最繁華的地區。如果你去過馬來西亞的其他城市，你就會發現，吉隆坡的城市化和現代化是馬來西亞最高的，交通也是最便利的，在吉隆坡投資房產是最穩妥的，畢竟一個國家是不可能拋棄自己的首都發展的。再加上吉隆坡對外國人的購房門檻下降，更會吸引大批的投資者涌入，進一步帶動吉隆坡經濟的發展。
8、在投資性房地產中，小戶型要優于大戶型，這是因為雖然大戶型的租金會稍微高一點，但是在算租金回報率以及出租率上面，小戶型常常優于大戶型，特別是在海外投資者所投資的區域內。
吉隆坡房產哪里值得買
雙子塔核 心三角區
以吉隆坡雙子塔城市地標為中心的三角區可以說是吉隆坡最受歡迎，也是最繁華的區域之一了!這里是吉隆坡塔、雙子塔、眾多高端酒店、馬來西亞三大商場以及無數購物和餐飲場所的所在地。由于其高水平的發展和理想的地理位置，KLCC也是吉隆坡房價最高的地方，吸引了富裕的馬來西亞人和外籍人士在此區域購房，這里的物業往往相當豪華——
吉隆坡柏威年商圈
吉隆坡柏威年購物中心可以說是吉隆坡零售業中的傳奇代表之一。它于2007年9月23日開業，與雙子塔KLCC商場定位一致，為中高端類型商場，其位于吉隆坡市中心武吉免登地區(核 心的商業與娛樂場所集中地)，商業面積高達22萬平方米。商場囊括了吉隆坡頂級的品牌旗艦店，超過20%的新品牌和概念店亦匯集于此。
滿家樂、孟沙、白沙羅嶺
滿家樂(Mont Kiara)、孟沙(Bangsar)以及白沙羅嶺(Damansara)這三個區域律屬吉隆坡的西郊地區。雖然位于郊區，但便利的條件比如可供選擇的國際學校以及安靜優異的居住環境等使得此些區域在外籍家庭中十分受歡迎，價格相對KLCC地段更是便宜得多。
以上就是小編今天為大家帶來的關于這八點告訴你，2020年吉隆坡房產如何投資的相關內容，希望能對大家有所幫助。對于海外房產投資，我們不能馬虎，一定要了解清楚才做決定。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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