移民熱薦
請選擇搜索內(nèi)容
搜 索
- 熱門移民類型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
Hi.歡迎來到邦海外！
全國咨詢熱線：
400-851-0607
德州經(jīng)濟(jì)勢頭強(qiáng)勁，發(fā)展?jié)摿薮螅@里是全美發(fā)展最迅速的大洲，2015年福布斯全美發(fā)展最快的城市之一，美國時代周刊雜志將德州譽(yù)為“美國的未來”，這里有巨大的發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)良的人文環(huán)境，這里吸引著越來越多的投資人的目光，休斯頓是德州第一大城市，也是美國第四大城市，而就南方地區(qū)而言，這里是經(jīng)濟(jì)和文化的中心，發(fā)展速度驚人。
其實(shí)，即使你不是美國公民或沒有美國綠卡，也依然能在美國買房。不過需要提供一個個人納稅人識別號碼，這是國稅局核發(fā)給外籍人士和其他需申報聯(lián)邦稅，但不符合取得社會安全碼資格的人，用于處理稅表的號碼。ITIN號碼一般由美國國內(nèi)收入署（IRS）或者由IRS授權(quán)的專業(yè)會計師頒發(fā)。申請時，你需要填寫一份W-7表格，包括有效的申請理由。根據(jù)您的國籍，您也可能被要求提供經(jīng)過公證的身份證明或外籍人士身份證明。如：護(hù)照、簽證、駕照等。
很多中國朋友來到美國以后都喜歡在奧蘭多這里購房。而且這幾年奧蘭多的二手房的銷量是非常的好。所以是奧蘭多的二手房對于國內(nèi)的朋友來說是非常青睞的，那么這里的二手房的價格就是很多人比較關(guān)心的問題啦。在美國的奧蘭多這里新房和二手房的都是有很多的好處，新房就是大家可以根據(jù)自己的喜愛來設(shè)計，但是二手房的的社區(qū)一般都是很成熟的。
在休斯頓購買房產(chǎn)不需要繳納豪宅稅，但是要繳納房產(chǎn)稅。在休斯頓購買房產(chǎn)時，房產(chǎn)不同的用途將會決定該房產(chǎn)繳納的房產(chǎn)稅高低。如果居民購買房產(chǎn)用于自己居住，那么居民所需要繳納的房產(chǎn)稅是相對較低，并且該房產(chǎn)還能夠享受到減免房產(chǎn)稅的政策幫助。但如果選擇將房產(chǎn)用于經(jīng)濟(jì)投資，那么則需要繳納更高的房產(chǎn)稅。
中介是很多朋友在海外買房的第一站。中介不僅僅是房屋中介，還包括留學(xué)咨詢公司，旅行社，海外的地接社，熟人介紹的還有個中間人。海外買房，英語的資料、合同、表格總是繞不過的。那么，現(xiàn)在要求的中介既要有外語優(yōu)勢，還有行業(yè)知識。接下來，和小編來了解下海外買房找中介幫忙翻譯嗎的相關(guān)知識吧！
投資者一定要對所投資的目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行充分地分析。比如要在休斯頓買出租房，首先要搞清楚哪些區(qū)出租房需求大，其次搞清楚出租房的支出和收益，計算出回報率;比如要在休斯頓買舊房推倒建新房，首先要搞清楚哪些區(qū)值得建新房，其次要搞清楚大多數(shù)買主的喜好，什么樣的房子最受歡迎。
外國人出售其在美國擁有的奧蘭多房產(chǎn)，要按利潤繳納所得稅。利潤的計算方式為房地產(chǎn)賣價扣除當(dāng)初買價，裝修費(fèi)，大項維修費(fèi)，和買賣時所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如果擁有房地產(chǎn)不到一年，適用10-35%的累進(jìn)稅率;如果超過一年，適用15%的長期資本利得稅率。為了防止外國賣家逃稅，法律規(guī)定買家在向外國賣家購買房地產(chǎn)時，必須從成交價中預(yù)扣10%并在20天之內(nèi)向國稅局申報8828表格。買家將8828-A表格交給外國賣家作為扣稅的證明。
休斯頓買房一定要先看慮清楚當(dāng)?shù)氐姆績r，其實(shí)休士頓的房價并不是很高許多人都可以買得起，但是在休士頓買房并不是一個非常簡單的問題因?yàn)楫?dāng)?shù)氐钠囌呤值睦щy對于每個人購房的稅率都是不一樣的，所以一定要考慮清楚當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。
休斯頓的房產(chǎn)價格不高，而且這里購房繳納的稅用比較低，要知道德州是全美房產(chǎn)稅最低，所以說在休斯頓購房交稅很低，讓更多人對其休斯頓的房產(chǎn)投資很青睞，因?yàn)樾菟诡D的房產(chǎn)投資成本不高，越來越多人都有能力在休斯頓購房。
美國佛州奧蘭多每年都會迎接大量的海外游客，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場十分火爆，有些投資者也是看中這一點(diǎn)，像在美國佛州奧蘭多投資房產(chǎn)以后直接對外出租，但是大家一定要知道美國佛州奧蘭多房產(chǎn)出租有兩種不同的方式，一種是短租，一種是長租，超過七個月的才是長租，但是長租的房租比短租要低一些。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國際現(xiàn)金買家對佛羅里達(dá)州尤為偏好，當(dāng)中奧蘭多更是現(xiàn)金買家及國家主權(quán)基金投資的聚集地。尤其在奧蘭多都會區(qū)房產(chǎn)市場，56%的房產(chǎn)銷售是通過現(xiàn)金交易的，較去年同期的31%增幅較大。
7*24小時熱線電話
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號
移民
關(guān)于我們