馬來西亞房產投資風險在哪些方面
有實力的開發商必定資金充裕，不會因為資金斷裂而造成爛尾，現在很多都是期房，購買的時候只能看到圖紙模型，最后交房的品質，完全要靠開發商的信譽進行保證。開發商是否過硬，可以從其資質、以往業績、物業配備、品牌知名度四個方面去考量。
投資總是有風險的，馬來西亞房產投資風險在哪些方面，該如何規避投資風險呢，邦海外小編為您介紹。
隨著中國經濟快速發展，人民的生活質量、消費能力也越來越高，中國與世界的距離在不斷縮小。許多高凈值人士早已有了豐富的海外投資經驗，甚至有人會選擇自已到國外買房。
即便如此，依然有很多高凈值人士選擇通過邦海外這樣專業的機構去購買海外房產，更有利于買到投資價值高的房產。
投資最關鍵的是什么?是資產配置。中國高凈值人群不斷劇增，其中很多人都對海外房產投資感興趣，大家都知道“不要把所有雞蛋都放在同一個籃子里”。海外投資需要注意以下幾點：
1、必須了解當地的市場環境
拿一帶一路舉例，中國現在大力推廣一帶一路，在有些國家的房產市場中，居民擁有房產的比例高，也就意味著出租比率非常低，租戶市場也非常小，那么，這種類型的國家是不值得投資的。雖然國家倡議一帶一路，但我們也不能盲目的去投資，還是要去熟習當地的文化和政策，政治穩定的市場對投資者也很重要!
2、必須了解當地稅制問題
在目前主流的投資國家中，加拿大的稅是比較高的，美國是18%-25%，這也是美亞集中做美國房產的原因，美國的稅務實際很簡單。
3、是否有親戚朋友在當地居住
如果當地有熟人，就不用依賴代理公司了，某些代理公司在流程操作方面可能會存在弊端。例如，如果有熟人在澳洲居住，房子出現問題有人能及時幫你去處理，但這也不是長久之計，此時就需要找專業的代理公司幫你去處理。
馬來西亞購房指南
1、了解當地法律和交易流程
馬來西亞是一個英式國家，具有健全的法律體系，而購房合同則是一個標準的法令文件，任何人無權修改和變動，并且在馬來西亞買房所有的手續都會有律師處理相關的手續，所以在買賣合同內容上其實是沒有必要糾結的。
你所需要做功課的則是，作為一個外國人，在當地購房有什么限制?由于每一個州的政策都不一樣，包括外國人購房的最低門檻，也就是您在當地必須購買多少錢的物業才可以?購買中間的費用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會產生哪些費用等問題?整個交易的流程又是怎么樣的?這些問題在出發去馬來西亞看房前需要做詳盡了解。當然，如果你選擇我們，這些問題，我們都會為您詳細了解答。
2、地段最重要
李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一語破的。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價”，甚至高于郊區的別墅，靠近交通站點的房子價格普遍較高。根據歷史數據來看，優勢地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復蘇時期會更快恢復元氣。
想在馬來西亞投資房產，吉隆坡是最佳選擇。吉隆坡是馬來西亞首都，也是其最大的城市，現在正在推行大吉隆坡計劃，目標在10年之內這個城市形成1000萬人口。著名經濟學家任澤平曾說：判斷一個城市房價趨勢，長期看人口、中期看土地、短期看金融。其實上，近年來吉隆坡的房價漲幅已經證明了這一點。
3、明確預算和購房需求
很多人在買房時如果不能明確自身的購房需求，那馬來西亞看房的過程就會變的要么容易沖動或要么糾結，甚至買不到自己最心儀的房產。因此下手前一定要確認自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。
還有一個需要明確的是可以在馬來西亞買房的預算，根據預算和需求才能精明的篩選心儀的房子。
4、找到值得信賴的服務機構
海外買房是一個漫長而又手續繁瑣的過程，雖然馬來西亞的買賣過程有律師協助，但是還是需要一個專業的值得信賴的服務機構，能夠協助處理您購房以及售后的服務流尤其是交房后的管理包括轉賣、出租等等。
5、開發商要靠譜
樓盤開發商的背景實力關系到樓盤的質量，這對投資人的對象而言，是僅次于增值潛力最值得關注的地方。
有實力的開發商必定資金充裕，不會因為資金斷裂而造成爛尾，現在很多都是期房，購買的時候只能看到圖紙模型，最后交房的品質，完全要靠開發商的信譽進行保證。開發商是否過硬，可以從其資質、以往業績、物業配備、品牌知名度四個方面去考量。
以上就是邦海外為大家整理的關于《馬來西亞房產投資風險在哪些方面》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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