迪拜房?jī)r(jià)貴嗎?迪拜房?jī)r(jià)多少錢一平方?
對(duì)于迪拜這個(gè)土豪國(guó)度，很多人第一映像都是黃金遍地、富到流油。很多去過(guò)迪拜旅游的朋友們都說(shuō)，迪拜的房租更是貴的嚇人，可是你知道嗎?迪拜雖然房租比較高，但是迪拜的房?jī)r(jià)卻并不是那么高不可攀的，迪拜房?jī)r(jià)貴嗎?迪拜房?jī)r(jià)多少錢一平方?邦邦為大家分享：
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迪拜房?jī)r(jià)多少錢一平方?
最近，有一項(xiàng)新的研究對(duì)各大城市的住房數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析。他們?cè)诤苁軞g迎的民宿租賃網(wǎng)站Airbnb上找出最貴的城市公寓，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，迪拜是全球第五大游客租房費(fèi)用最高的城市!
迪拜的短期租金為每晚185美元(根據(jù)目前的匯率，約1284元人民幣)，比紐約、洛杉磯、阿姆斯特丹、倫敦或澳大利亞悉尼的價(jià)格還要高。而其他的中東城市，如利雅得和科威特，也要比迪拜便宜，分別排在第11位和第15位。
根據(jù)Bloomberg的數(shù)據(jù)，由于酒店和公寓的成本高，再加上旅游業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁，所以迪拜的民宿租金一直都是全球最貴的行列。這個(gè)以奢華著稱的旅游勝地，果然寸土寸金!
不過(guò)，再看看迪拜房?jī)r(jià)的一組數(shù)據(jù)，似乎又是另一番景象。
根據(jù)迪拜土地局及第三方地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)propertymonitor的數(shù)據(jù)顯示，截至去年9月份，
迪拜市中心的房產(chǎn)成交均價(jià)為2463迪拉姆/每平方英尺，約合人民幣50130.6元一平方米，
游艇港(Marina)的房產(chǎn)成交均價(jià)為1590迪拉姆/每平方英尺，約合人民幣32361.99元一平方米，
商務(wù)港(Business Bay)的房產(chǎn)成交均價(jià)為1427迪拉姆/每平方英尺，約合人民幣29033.68元一平方米。
也就是說(shuō)，在迪拜市中心最繁華地帶，房產(chǎn)均價(jià)不過(guò)5萬(wàn)元一平方米，而在國(guó)內(nèi)，10月份上海靜安區(qū)的二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了67711元/平方。
迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)：
1、世界知名旅游城市
迪拜現(xiàn)在是世界第四大旅游城市。根據(jù)迪拜旅游局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年迪拜旅游總?cè)藬?shù)達(dá)到1592萬(wàn)人次，相比2017年增長(zhǎng)0.8%。
迪拜旅游局局長(zhǎng)表示，專注將迪拜打造成為世界最受歡迎的旅游目的地，讓迪拜的旅游人數(shù)達(dá)到全球之最，是迪拜2022-2025的旅游戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。
旅游業(yè)的飛速發(fā)展繼續(xù)為阿聯(lián)酋打開(kāi)新的市場(chǎng)，越來(lái)越多的游客會(huì)選擇來(lái)到這里，花錢，留下，因此它的住房需求旺盛。
2、中國(guó)阿聯(lián)酋關(guān)系持續(xù)密切
隨著中國(guó)和阿聯(lián)酋國(guó)事訪問(wèn)的推進(jìn)，兩國(guó)戰(zhàn)略貿(mào)易合作伙伴和旅游合作伙伴的關(guān)系已經(jīng)推進(jìn)到了前所未有的深度和廣度。阿聯(lián)酋在絲綢之路中扮演重要角色，無(wú)疑也將將促進(jìn)歐洲和亞洲之間的投資和貿(mào)易，而迪拜，作為全球政治紛爭(zhēng)和金融核 心領(lǐng)域的安全避風(fēng)港地位，已經(jīng)成為了無(wú)可爭(zhēng)議的事實(shí)。
2018年的前三個(gè)季度，迪拜市場(chǎng)共有價(jià)值1620億迪拉姆的房地產(chǎn)交易，而來(lái)自中國(guó)的投資就占到了17億迪拉姆。
3、2020年迪拜召開(kāi)世博會(huì)
世博會(huì)的召開(kāi)對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)是影響非常大的，其實(shí)對(duì)比上海世博會(huì)就可發(fā)現(xiàn)，隨著周邊配套設(shè)施和基建項(xiàng)目的擴(kuò)展，世博會(huì)周邊的房產(chǎn)項(xiàng)目都呈現(xiàn)出了不同程度的升值。上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)2010年世博會(huì)之前平均房?jī)r(jià)2.1萬(wàn)/平，2011年1月均價(jià)則漲到了2.3萬(wàn)/平，平均上漲了9.5%。
而迪拜比上海擁有更加開(kāi)放包容的投資政策，房子也大多有比較奢華完善的配套，在交通和基礎(chǔ)設(shè)施方面的重大資本投資，以及迪拜對(duì)數(shù)百萬(wàn)世博會(huì)游客的敞口，在2020年世博會(huì)之前及之后，資本增長(zhǎng)和租金收益率將會(huì)上漲，將在未來(lái)幾十年造福這個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)也必將更加光明。
4、迪拜眾多頂級(jí)開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)
數(shù)據(jù)顯示，在迪拜運(yùn)河沿線的項(xiàng)目中，與2018年相比，今年前兩個(gè)月，吸引中國(guó)投資就增長(zhǎng)了200%。
有開(kāi)發(fā)商表示，“迪拜一直是中國(guó)人最好的投資目的地之一，這個(gè)城市提供了首屈一指的基礎(chǔ)設(shè)施。經(jīng)商便利，租金又高，在世界上也首屈一指。加上它環(huán)境和平，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)。此外，在迪拜，華人社區(qū)的存在受到高度尊重和贊賞。“
據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》2月27日?qǐng)?bào)道，阿聯(lián)酋表示，該國(guó)今年將部署由華為開(kāi)發(fā)的5G網(wǎng)絡(luò)。華為與阿聯(lián)酋政府控制的電信公司Etisalat Group達(dá)成的這一協(xié)議加強(qiáng)了這個(gè)波斯灣國(guó)家與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。
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