怎樣投資印度尼西亞房產
印尼房地產組織(REI)就有關利益相關者之間對外國人擁有房產的法律肯定有共同的看法表積極贊賞，以致可以妥善實施該法規，而外國人不必憂慮在印尼購買房地產。
近年來，東南亞房產備受歡迎，印尼房產也走進投資者的眼中，但很多人歲印尼房產并不了解，那么，怎樣投資印度尼西亞房產呢，和邦海外一起具體了解一下吧。
外國人如何在印尼購買土地和房產
目前，外國人在印尼無法以個人的名義擁有土地所有權，只能購買土地的使用權或租賃土地。
外國人投資印尼房地產最常見的做法是在印尼設立外資公司購買印尼的土地或物業。
根據印尼的外商投資負面清單，房地產業務（即購買、出售、出租和經營自有或租用的房地產以及住宅區的土地出售和經營活動）并未列入外資負面清單，原則上前述房地產開發的業務范圍外國投資者可以全資持有房地產開發公司。
印尼房地產組織(REI)就有關利益相關者之間對外國人擁有房產的法律肯定有共同的看法表積極贊賞，以致可以妥善實施該法規，而外國人不必憂慮在印尼購買房地產。
REI總主席艾迪．胡西(Eddy Hussy)稱，所有的利益相關者，即是REI、國家土地局(BPN)、移民局和印度尼西亞銀行(央行/BI)，在同一語境中，已經明白使用權、移民和銀行擔保的問題。
“以共同的理解，外國人欲在印尼購買房產就沒有問題。我們希望所有機構向全體員工進行社會化?！彼@么說。
與此同時，土地和空間(ATR)部長兼國家土地局(BPN)主任梭菲安．查利爾(Sofyan Djalil)稱，有關使用權已沒有問題。據他說，所有權身分是根據1960年第5號有關土地基本規則是跟隨主體。
“外國人使用權的身分，在法律眼中，與建筑使用權(HGB)一樣。以適用的法規和更高法律沒有違法。”他如斯說。
據2016年第29號ATR部長法令說，若外國人購買已有所有權或建筑使用權身分的房產就屬于使用權，當購買時，所有權身分成為國家土地，然后轉變成為使用權。ATR部門專家J.P Tamtomo補充，如有需要，外國人房產所有權可以延長。
與此同時，法律和人權部移民居留證主任Friement FS Aruan稱，外國人計劃在印尼購買房產，移民法令不會刁難。外國人購買房產的條件，必須有暫住證，有關居留證有5種移民法令，即是外交官居留證、官方居留證、訪問居留證、有限居留證和固定居留證。
“因此如果外國人的護照獲得移民局蓋印，就表示說，外國人已有居留證。所以可以購買印尼房產?！彼@么說。
央行強調，并沒有禁止銀行接收房產的使用權作為擔保。央行支持銀行可以接收使用權作為擔保，甚至央行也同意銀行向外國人提供房貸(KPR)或公寓貸款(KPA)，與供印尼人民的貸款價值比法規一樣。
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