吉隆坡為何能夠引領馬來西亞房產市場
在經濟全球化的今天，海外投資置業也不是什么新鮮事了。吉隆坡是馬來西亞的首都，重要地位不言而喻。隨著“一帶一路”的推進，作為海上絲綢之路重要樞紐的吉隆坡，一直在吸引著海外投資者的目光。
在經濟全球化的今天，海外投資置業也不是什么新鮮事了。吉隆坡是馬來西亞的首都，重要地位不言而喻。隨著“一帶一路”的推進，作為海上絲綢之路重要樞紐的吉隆坡，一直在吸引著海外投資者的目光。
政策力度
關注馬來西亞的朋友們都知道近年來馬來西亞政府為發展經濟推出的一系列計劃。而“第二家園計劃”和“大吉隆坡計劃”,這些將直接帶動吉隆坡房地產全球化的起步,令其逐漸成為國際房產投資熱點,其中以城市地標雙子塔為中心的商圈房地產會更顯獨特性,房價也將迎來新一波強勢上揚!
投資價值
吉隆坡是馬來西亞經濟、文化的中心,其地位之重要不言而喻。作為馬來西亞的心臟,吉隆坡活躍的經濟帶動貿易及商業、銀行及金融、制造、運輸、科技及旅游業的迅速發展。雖然在馬來西亞,吉隆坡的房價是最高的,但與中國國內一線城市相比,還處于價格低谷期。根據調查報告顯示,馬來西亞房價排名全球第99位,租金回報卻排名全球第6位,投資回報相當可觀,其租金收益可達到5%-7%每年,房產增值每年在10%左右。除了低房價高漲幅外,馬來西亞房產還具有永久產權,無遺產稅,無公攤面積等優勢。
交通便利
現如今從北上廣深、香港、澳門、廈門、福州、昆明、西安、成都等多個城市,每天53趟航班直達吉隆坡,數百趟中轉,行程方便快捷。而正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高鐵(來往吉隆坡——新加坡只需90分鐘),又將吸引大量新加坡居民到相對物價水平較低的馬來西亞居住。
人口增長
按照預期，到2020年吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。 人口的急劇增長、大量外來人員將帶動大量的住房需求。吉隆坡一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大馬超過十分之一的人口，住房需求非常大，投資房產前景可觀。 未來大吉隆坡的發展會先從房地產領域發展，隨著地標的逐步建立，這些地區的人口也會隨著經濟發展而開始聚集，這樣反過來又會促進房地產的發展，這就產生了連鎖的經濟效益。數據顯示，2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%。
房產市場
在房產投資領域，有的人喜歡短期投資，以較少的金額快進快出，賺取小額的投資回報。而有的投資者則更看重長期遠見的投資，持有時間越久，回報收益也越大，可以透過長期的租金回報加上房產持有時間的資本增值獲益，從長期的目標來看，收益遠大于短期投資。
根據政府官方數據：2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%。 其中吉隆坡房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國平均漲幅，2016年，吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%。
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