馬來西亞物業(yè)費是多少
大家都知道在國內(nèi)持有房屋，每年都需要交一筆物業(yè)費。而根據(jù)房屋面積和小區(qū)類型的區(qū)別，所需繳納的物業(yè)費也不相同。那馬來西亞有物業(yè)費嗎?每年要交多少物業(yè)費呢?
大家都知道在國內(nèi)持有房屋，每年都需要交一筆物業(yè)費。而根據(jù)房屋面積和小區(qū)類型的區(qū)別，所需繳納的物業(yè)費也不相同。那馬來西亞有物業(yè)費嗎?每年要交多少物業(yè)費呢?
物業(yè)管理費
馬來西亞房產(chǎn)的物業(yè)管理，服務內(nèi)容包括安全、維護所有設施和公共區(qū)域(包括泳池、健身房等)的清潔。與其他熱門房產(chǎn)投資國家相比，大馬的物業(yè)管理費并不算高。2017年美國房主平均每月交的物業(yè)管理費為381美元，這意味著，每位房主每年支付的物業(yè)費接近4500美元。而在馬來西亞，即使是吉隆坡雙子塔附近的房產(chǎn)，物業(yè)費每年僅為1000美元左右(合人民幣6900)，不及美國的四分之一。
其他需繳納費用
1.門牌和地稅
馬來西亞土地私有，但持有房屋需繳納門牌稅和地稅，由當?shù)卣魇?，而且政府有?quán)利因房屋的升值而增加稅收。
門牌稅依地段而有差異，無法確切計算，通常是500—2000馬幣不等。每半年繳納一次，時間為2月和8月。地稅約0.06馬幣/㎡，一年一繳，繳納時間為2月。
2.其他費用
主要包括以下費用：
大樓管理費、后備維修基金：某些項目中，這兩項費用包含在物業(yè)管理費中。
火險：每年一次，各保險公司費用不同，每年約1000馬幣。
租賃中介費：每年約為一個月租金。
其他不可預計的費用
3.租金的個人所得稅
馬來西亞稅務局對外國人征收的馬來西亞租金收入稅，將根據(jù)在馬來西亞的居留身份而不同。
居民身份是指一個日歷年度內(nèi)在馬來西亞逗留超過182天，否則是非居民身份。該稅率系統(tǒng)同樣適用所有人，包括馬來西亞當?shù)厝恕＠?，馬來西亞人如果在海外的居留時間超過182天，將被視為非居民身份。
目前個人名下的馬來西亞租金收入稅率如下：
1/ 外國人居民身份：0-25%
2/外國人非居民身份：一律25%
值得注意的是，馬來西亞的租金所得稅存在多種扣除和減免制度，如租賃中介費、維修費用等，都可以從租金中扣除，然后再計算所得稅。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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