租金收益穩定，2020年迪拜房價看漲!
從2018年底，迪拜房產投資就已經在投資圈小露頭角，如今已經成為海外投資者投資海外房產的首選之一，迪拜房價相對于其他國家一線城市并不高，但是租金收益卻是領跑，租金收益穩定，2020年迪拜房價看漲!
從2018年底，迪拜房產投資就已經在投資圈小露頭角，如今已經成為海外投資者投資海外房產的首選之一，迪拜房價相對于其他國家一線城市并不高，但是租金收益卻是領跑，租金收益穩定，2020年迪拜房價看漲!
迪拜房產租金收益穩定
作為中東的貿易、金融中心，迪拜的房產需求旺盛，房地產市場租賃活躍：一方面因為迪拜在中東乃至亞洲的影響力越來越大，務工等外來人口占據了迪拜總人口的85%左右;另一方面則歸功于迪拜日益旺盛的旅游業，2017上半年，迪拜過夜游客總量達到806萬人次，與2016年同期相比增長了10.6%;酒店房間夜數達到1,453萬，與去年同期相比，呈現增長趨勢。預計2020年世博會的到來將會進一步刺激住房需求，旺盛的需求體現在迪拜的低房產空置率上，每個區域的入住率都在87%以上。
在迪拜投資房產簡單、安全、便宜且回報率高。以租金和資本收益的形式做回歸，世界一線城市中，迪拜的租金收益率是歐美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。永久產權、高昂的租金、強大的資本增值等優勢保證了迪拜房市的高流通性。
迪拜的租金回報率一直穩居全球領先地位。迪拜有高達90%的外來人口，房產租賃市場尤其活躍，且空置率低。高達9%以上的租金回報率，11年僅靠租金即可收回房本(市場均價2.8萬元/平米?？們r100萬元房產，月租金收入達6800-8000元)，讓投資者實現以房養房或以房養貸。
2020年迪拜房價看漲：
2020迪拜世博會不僅會給我們帶來一場與科技融合的視覺盛宴，也標志著這一盛會首次落戶中東、非洲和南亞地區，意義重大。迪拜酒店業、零售業、交通運輸業以及房地產行業都有望獲得可觀增長。在房地產方面，2020世博更是一針強心劑，具有重大的影響力。
2020年世博會將受到全球矚目，預計增加25萬就業人口以及大量的旅游人口，將會進一步刺激住房需求。全球投資者也會聚焦房產市場，迪拜這個超一線國際大都市無疑會吸引數以百萬人留下來，從而帶動房價大幅上揚!
據統計，上海世博會之前，2008年的全城平均房價約1.3萬/平米，2010年世博會期間已經接近2.5萬/平米，世博效應讓上海房價兩年翻了一倍!
而且上海人口基數多，城市面積大，且限購，對房產價格的影響一定程度上被抑制。對比不限購的人口相對少的迪拜，可能世博會對其房價上漲會產生更大的影響!
據《阿拉伯商業周刊》的報道，迪拜也在試圖打造自己的世博地標，世博園區內的很多建筑計劃將作為長期建筑在世博會后保留下來。迪拜2020年城市建設總規劃包括了在該區建造一個多功能商業圈，并與合同金額29億美元的迪拜地鐵紅線延長線和合同金額20億美元的馬克圖姆國際機場2期擴建項目、合同金額3.9億美元的周邊道路網升級項目相連。
2020年迪拜世博會結束后，整塊世博會場地將轉為城市用地，包括占地13.5萬平方米的商業用地和占地6.5萬平方米的住宅。80%的土地將會重新作為4項產業用地(教育、交通物流、旅游、房地產)優先利用。住宅社區及零售業將蓬勃發展，這里將會成為城市生活中心之一。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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