迪拜房產投資簽證如何辦理？
迪拜是一個非移民國家，但是想要進入迪拜，享受當地優質的教育水平和生活條件，也不是沒有可能，在迪拜投資超過100萬迪拉姆就可辦理投資簽證，曲線進駐迪拜。迪拜房產投資簽證如何辦理呢?
迪拜是一個非移民國家，但是想要進入迪拜，享受當地優質的教育水平和生活條件，也不是沒有可能，在迪拜投資超過100萬迪拉姆就可辦理投資簽證，曲線進駐迪拜。迪拜房產投資簽證如何辦理呢?
迪拜房產投資簽證申請材料
房產證復印件
護照復印件(有效期至少6個月)
個人照片(6 x 4英寸)
當前有效簽證復印件
無犯罪證明-先至土地局客服中心申請不反對函，然后至警察局總部犯罪調查部申請無犯罪證明
如果房屋有經過銀行貸款，須向貸款銀行申請不反對函，函件需為阿拉伯文并由銀行蓋章
若房產證標注為土地land而非別墅Villa時，需提交水電繳費單;
若房屋已出租，需提供租賃合同。
迪拜房產投資簽證申請步驟
簽證應向土地局客服中心申請，預審情況在3至10個工作天內將收到短信確認(如超過10天未收到短信，請至土地局客服中心查詢)
預審通過后，需繳納8420迪拉姆居住證明申請費，并于3天后帶上房產證原件至土地局，關聯房產證與居住證明。
然后到位于土地局辦公樓內的移民署辦理居住簽證申請，取得入境許可證
簽證有效期2年并可續簽
如果申請過后需要離境，申請人可透過委托代理人(POA)代為處理簽證申請流程，但要求委托代理書中(POA)有提到“代為處理簽證流程”。
申請人可到投資中心查詢簽證續簽流程
迪拜房產投資簽證房屋條件
房產必須為申請人擁有，可為公寓Flat或別墅Villa，并帶有迪拜土地局出具的房產證
房產必須是永久產權
房產購買價格必須等于或大于100萬(500萬)迪拉姆
如果房產是貸款購置，其中貸款金額不得超過50%，申請簽證時須向貸款銀行申請貸款賬戶流水及不反對函。
房產不得是99年產權或租賃持有
房產證上由土地局注明的購買價格需等于或大于100萬(500萬)迪拉姆，但房產可由夫妻共同持有(需提供結婚證)
迪拜房產投資簽證相關費用
· 420迪拉姆 申請費
· 8,420迪拉姆 居住證明申請費
· 540迪拉姆 房產證與居住簽證關聯費
· 1,080迪拉姆 入境簽證申請費
· 560迪拉姆 簽證狀態變更費
· 750迪拉姆 體檢費
· 270迪拉姆 Emirates ID申請費
· 710迪拉姆 簽證蓋章費
· 3,000迪拉姆 每位親屬申請押金
迪拜房產投資簽證常見問題：
房產擁有者可為哪些親屬申請長簽?
除本人長簽外，房產擁有者還可為直系親屬申請附屬長簽，親屬包括：
兒子(未滿21歲);
女兒(不限年齡);
妻子(不限年齡);
父母(不限年齡)。
申請簽證一般需要多長時間?
根據情況一般1-2周時間左右。
由多人共同持有的房產可以申請投資長簽嗎?
是可以申請的。若持有者為夫妻，則共同持有的房產價格等于或大于100萬(500萬)迪拉姆即可申請;若持有者非夫妻，則持有者個人名下所擁有的房產份額需等于或大于100萬(500萬)迪拉姆即可申請。
建設中的期房可以申請長簽嗎?
已完工并帶有房產證的房屋才可以申請長簽。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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